Trước khi mua Nhà đất, anh chị cần tham khảo các yếu tố sau đây để cân nhắc trong việc ra Quyết định...
1 PHÁP LÝ
Tính pháp lý của nhà đất rất quan trọng trong việc ra Quyết định mua hay không mua. Ở đây là Nhà đất phải có sổ đỏ ( Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ). Nhà đất có Sổ đỏ tức là thửa đất này, nhà đất này đã được Nhà nước công nhận.
Chưa đề cập đến Sổ chung (sử dụng chung) hay Sổ riêng (Sử dụng riêng). Cứ có Sổ là điều tiên quyết.
Sổ đỏ chung hay Sổ riêng là gì. Xem chi tiết tại đây
![]()
2 TRANH CHẤP
Bạn cần kiểm tra xem ngôi nhà bạn đang nhắm mua tới có bị tranh chấp hay không. Vì khi có tranh chấp xảy ra thì sẽ không đăng bộ sang tên được.
Quy Hoạch Việt chia sẽ các cách sau đây về việc kiểm tra tranh chấp cơ bản để bạn tham khảo
- Hỏi thăm Trưởng thôn, Tổ trưởng tại khu vực bạn mua nhà đất. Vì nếu pháp sinh ra tranh chấp thì Trưởng thôn và Tổ trưởng khu vực đó sẽ nắm được thông tin.
- Hỏi thăm hàng xóm, các nhà xung quanh đó. Bà con xa thua láng giềng gần là như vậy
- Kiểm tra thửa đất trên bản đồ địa chính có bị ngăn chặn hay không. Việc này thì bạn phải nhờ đến anh em dịch vụ. Trong trường hợp trên bản đồ địa chính có ghi chú lại thông tin ngăn chặn thì chắc chặn nhà đất đó đang bị tranh chấp, hoặc bị ngăn chặn do chủ đất vi phạm việc gì đó liên quan đến pháp luật.
Bước cuối cùng cho việc kiểm tra vấn đề tranh chấp thì bạn check lại chỗ Địa chính Phường/ Xã. Việc này thì bạn cần có mối quan hệ hoặc nhờ anh em dịch vụ
![]()
3 QUY HOẠCH
Kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhà đất là việc vô cùng quan trọng, Vì thông qua việc Kiểm tra quy hoạch bạn có thể biết được Nhà đất đó được quy hoạch là gì trong tương lai.
Không may gặp phải những lô đất được quy hoạch để làm đường giao thông, làm bệnh viện, làm trường học,… thì bạn cần phải cân nhắc lại.
Để Kiểm tra Quy hoạch, bạn lên Phường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra. Ngoài ra bạn cũng có thể liên hệ QUY HOẠCH VIỆT để Kiểm tra Quy hoạch.
![]()
4 TIỆN ÍCH
Bạn cần xem xung quanh nhà bạn muốn mua có gần trường học, bênh viện, chợ/ siêu thị, công viên,…
Nếu nhà gần các tiện ích này thì vô cùng thuận lợi
![]()
5 GIÁ
Bước cuối cùng cho việc ra Quyết định mua hay không mua
Căn cứ vào các bước trên mà bạn xem xét, cân nhắc để thương lượng với giá mà cho chủ nhà đưa ra. Nếu đó là khu vực dân cư mới thì bạn nên hỏi thăm hàng xóm xung quanh khu vực đó họ mua giá như thế nào.
Hoặc bạn cũng có thể hỏi thăm môi giới (cò đất) khu vực đó.
![]()
Trên đây là những chia sẽ của Quy Hoạch Việt, chúc bạn đầu tư an toàn và thành công
ĐỂ KIỂM TRA QUY HOẠCH, BẠN LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI QUA ZALO 0908.534.609
QUY HOẠCH VIỆT - Đem đến thông tin cho bạn
