Ngày 27/06/2024, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn theo Quyết định phê duyệt số 2323/QD-UBND. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 với các nội dung chủ yếu như sau:
![]()
Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn
1. Các nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn
- Điều chỉnh tăng đất dịch vụ, công công cấp đô thị khoảng 14,93ha, lý do: Bổ sung quỹ đất để bố trí Trường Chính trị tỉnh, Tòa án nhân dân tỉnh, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, Bệnh viện chuyên khoa tại khu vực phía Tây đường ven biển, phường Nhơn Phú; bổ sung quỹ đất quy hoạch xây dựng Trường THPT Bùi Thị Xuân tại khu vực phía Tây trường Cao đẳng Bình Định, phường Nhơn Phú; bổ sung quỹ đất quy hoạch xây dựng trường tiểu học tại phía Đông khu đô thị Vân Hà; bổ sung quỹ đất xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm tỉnh tại khu đô thị Chợ
Góc 2, phường Nhơn Bình; bổ sung quỹ đất dịch vụ công cộng để bố trí các khu đất y tế…
![]()
Các vị trí điều chỉnh
- Đối với quỹ đất đất dọc đường Điện Biên Phủ và khu vực xung quanh nhà máy xử lý nước thải:
+ Giữ nguyên chức năng sử dụng đất Khu A2 và A4 là đất thương mại dịch vụ, điều chỉnh nhập phạm vi ranh giới thành khu A2+A4, tổng diện tích khoảng 3,34ha để đầu tư xây dựng khu sân tập thể dục thể thao (bao gồm sân tập golf và các hoạt động thể dục thể thao khác);
+ Các khu đất A1, A1m và A3 giữ nguyên chức năng sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ, tổng diện tích khoảng 4,56ha.
+ Bổ sung chức năng thể thao dục thể thao đối với quỹ đất cây xanh phía Bắc khu nhà máy xử lý nước thải Nhơn Bình để bố trí khu tập luyện thể dục thể thao và tập luyện golf, tổng diện tích khoảng 19ha.
+ Bổ sung các quỹ đất dịch vụ thương mại, y tế, vườn ươm kết hợp với chức năng phụ trợ và đất dân dụng đô thị phía Tây Nam nhà máy xử lý nước thải Nhơn Bình để phục vụ đô thị.
- Bổ sung các điểm dịch vụ phục vụ du lịch trên sông Hà Thanh, sông Dinh, sông Cây Me (khu vực gần đập Phú Xuân, đập Phú Hòa và các vị trí có tiềm năng khai thác dịch vụ trên sông); việc thực hiện theo đề án khai thác, phát triển dịch vụ phục vụ trên sông giao UBND thành phố xem xét, quyết định.
- Quy hoạch chỉnh trang đô thị tại khu đất Công ty TNHH Lâm nghiệp Quy Nhơn, phường Nhơn Phú.
- Điều chỉnh chỉ tiêu một số khu đất dân dụng đô thị khác để phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế xã hội tại địa phương
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn
2. Các nội dung điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật:
- Phần ngầm của các công trình xây dựng trên mặt đất:
+ Công trình cao tầng có tầng hầm được xây dựng bao gồm: Nhà chung cư, công trình dịch vụ thương mại, du lịch và công trình công cộng cấp đô thị như bệnh viện, trường học. Số tầng hầm tối đa 5 tầng. Việc xây dựng phần ngầm sẽ được xác định cụ thể theo các đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết rút gọn
(quy hoạch tổng mặt bằng) các dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn về xây dựng ngầm, giấy phép xây dựng, trong ranh giới sử dụng đất hợp pháp, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ.
+ Đối với các khu vực dân dụng đô thị hiện hữu, công trình nhà ở liên kế, biệt thự: Khuyến khích bố trí tầng hầm để xe phục vụ riêng cho công trình nhằm giảm áp lực bãi đỗ xe chung của đô thị khi đảm bảo các điều kiện về lối lên xuống tầng hầm, đảm bảo an toàn giao thông theo quy định. Số tầng hầm tối đa 1 tầng.
+ Bãi đậu xe: Khuyến khích xây dựng các bãi đỗ xe ngầm dưới các khu vực vườn hoa, công viên, các công trình công cộng và xây dựng các bãi đỗ xe ứng dụng công nghệ cao, kết hợp các trạm nạp năng lượng điện để tiết kiệm quỹ đất, phục vụ nhu cầu phát triển trong giai đoạn sau.
- Quy hoạch công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm: Mạng lưới hào kỹ thuật chính đô thị: Hệ thống hào kỹ thuật tuân thủ giải pháp theo Kế hoạch ngầm hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2025 tại Quyết định số 2931/QĐ-UBND ngày 21/8/2019, đồng thời bổ sung xây dựng hệ thống hào kỹ thuật chính hoàn chỉnh trên các tuyến đường chính đô thị, đường khu vực bảo đảm đồng bộ theo quy hoạch và tiến độ triển khai thực hiện các dự án phát triển đô thị. Đối với các công trình trạm bơm nước thải hiện có, đã được đầu tư xây dựng không gian ngầm tiếp tục sử dụng theo hiện trạng.
![]()
Bản đồ Quy hoạch giao thông điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn
- Bổ sung nút giao của tuyến đường ven biển và Quốc lộ 1D.
- Bổ sung tuyến kè sông Dinh kết nối vào tường mố của cầu sông Dinh và điều chỉnh 04 vị trí điểm chờ đấu nối tại đầu cầu Sông Dinh để hạn chế xung đột giao thông tại vị trí đường đầu cầu.
- Cập nhật tim tuyến đoạn từ nút giao tuyến đường kết nối Quốc lộ 19C đến Quốc lộ 19 mới.
Để biết thêm chi tiết về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại khu vực Quy Nhơn nói riêng và toàn tỉnh Bình Định nói chung, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
