Ngày 20/07/2023 UBND Thành phố Phan Thiết đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận theo Quyết định số 3783/QD-UBND. Cụ thể:
![]()
Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu Phường Phú Hài, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận
1. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch
a. Phạm vi ranh giới:
Quy hoạch Phân khu Phường Phú Hài có phạm vi thuộc toàn bộ phường Phú Hài thuộc thành phố Phan Thiết, có ranh giới tứ cận như sau:
- Phía Đông: Giáp phường Hàm Tiến, thành phố Phan Thiết;
- Phía Nam: Giáp Biển Đông;
- Phía Tây: Giáp xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc; phường Phú Thuỷ Thanh Hải, thành phố Phan Thiết;
- Phía Bắc: Giáp xã Hàm Thắng và thị trấn Phú Long, huyện Hàm Thuận Bắc.
b. Quy mô diện tích:
1.199,76 ha (Toàn bộ diện tích tự nhiên phường Phú Hài).
2. Tính chất, năm định hình quy hoạch:
2.1. Tính chất:
- Là phường nội thị thành phố Phan Thiết, bao gồm các khu dân cư, dịch vụ thương mại, du lịch và tiểu thủ công nghiệp, trong đó có trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, chăm sóc sức khỏe, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thể thao biển quốc gia, đẳng cấp quốc tế.
- Là khu trung tâm kinh tế chính trị và văn hoá của thành phố Phan Thiết và tỉnh Bình Thuận;
- Điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng với tiêu chí thành phố Phan Thiết đạt tiêu chuẩn đô thị loại I.
2.2. Năm định hình quy hoạch:
- Giai đoạn 1: Từ năm 2022 đến năm 2030.
- Giai đoạn 2: Từ năm 2031 đến năm 2040
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu phường Phú Hài
3. Quy mô dân số:
- Dân số hiện trạng: 14.061 người.
- Dự kiến đến năm 2030: Khoảng 27.450 người.
- Dự kiến đến năm 2040: Khoảng 41.200 người.
4. Quy mô đất đai xây dựng đô thị:
Theo Quyết định số 4452/QĐ-UBND ngày 19/8/2021 của Chủ tịch UBND thành phố Phan Thiết về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.
5. Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
5.1. Định hướng phát triển không gian đô thị:
- Dựa trên các điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, cảnh quan khu vực đưa ra các giải pháp qui hoạch phù hợp.
- Hình thành các khu ở, khu công cộng đô thị, cây xanh đô thị kết hợp với các việc bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và môi trường, tạo tiền đề cho việc pháp triển bền vững và lâu dài.
- Dựa trên quy hoạch chi tiết xây dựng khu Trung tâm phường Phú Hài đã được phê duyệt tại Quyết định số 3553/QĐ-UBND ngày 20/12/2009 của UBND tỉnh Bình Thuận; đồ án Quy hoạch phân khu phường Phú Hài được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 2298/QĐ-UBND ngày 12/10/2010 và được phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 3324/QĐ-UBND ngày 18/11/2016 và tình hình thực tế của phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, các phân khu và mục đích sử dụng đất như sau:
+ Đất nhóm nhà ở: Đất ở nhóm nhà ở mới, đất nhóm nhà ở hiện hữu, đất nhóm nhà ở dự án, đất nhóm nhà ở (chung cư - nhà ở xã hội), đất nhóm nhà ở (tái định cư);
+ Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ: Phát triển khu du lịch, dịch vụ thương mại, khu vui chơi giải trí, khách sạn, cơ sở lưu trú; cho phép hình thành nhóm nhà ở với tỷ lệ theo quy định;
+ Đất công cộng cấp đô thị: Cập nhật quỹ đất công trình công cộng cấp đô thị theo định hướng quy hoạch chung thành phố Phan Thiết;
+ Đất công cộng khu ở: Xây dựng Nhà Văn hóa khu phố, công trình công cộng cấp phường;
+ Đất y tế: Công trình y tế trong khu vực;
+ Đất văn hóa: Trung tâm Văn hóa - Thể dục thể thao cấp phường; cơ sở văn hóa đô thị;
+ Đất thể dục thể thao: Cập nhật đất Trung tâm Thể dục thể thao của Trung tâm Huấn luyện Quốc gia 3;
+ Đất giáo dục: Trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông;
+ Đất cây xanh sử dụng công cộng: Đất cây xanh đô thị, đất cây xanh – thể dục thể thao đơn vị ở;
+ Đất cây xanh cách ly: Cập nhật theo định hướng quy hoạch chung, trong đó chủ yếu là đất cây xanh cách ly của nghĩa trang Phan Thiết;
+ Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: Cập nhật khu sửa chữa tàu thuyền tại khu vực xưởng đóng tàu hiện hữu;
+ Đất trung tâm nghiên cứu đào tạo: Cập nhật vào quy hoạch khu đất Trường Đại học Phan Thiết hiện hữu;
+ Đất cơ quan trụ sở: Cập nhật các cơ quan trụ sở hiện hữu trong khu vực;
+ Đất khu dịch vụ: Chợ, công trình thương mại dịch vụ hiện hữu, đất thương mại dịch vụ quy hoạch mới;
+ Đất khu dịch vụ du lịch: Cập nhật các dự án du lịch hiện hữu đã cấp phép chủ trương trong khu vực quy hoạch;
+ Đất tôn giáo, di tích: Cập nhật các công trình tôn giáo, khu di tích theo hiện trạng;
+ Đất an ninh quốc phòng: Nhà làm việc của công an, quân đội, khu đất quân sự trong khu vực;
+ Đất đường giao thông: Gồm giao thông đô thị;
+ Đất bãi đỗ xe: Gồm các quỹ đất quy hoạch bãi đỗ xe trong khu vực;
+ Đất nghĩa trang: Cập nhật hiện trạng Nghĩa trang thành phố Phan Thiết;
+ Đất hạ tầng kỹ thuật: Nhà máy xử lý nước thải, nhà máy cấp nước, trạm tăng áp,…;
+ Đất dự trữ phát triển: Quy hoạch đất dự trữ phát triển cho đô thị trong tương lai.
5.2. Các không gian chính trong đô thị:
Xác định trong đô thị bao gồm các không gian chính như sau:
- Không gian Trung tâm chính trị: Trên cơ sở trung tâm hành chính cấp phường được định hướng phát triển nằm trên đường Ung Chiếm là một trong những tuyến đường trục chính đô thị và Trụ sở làm việc UBND - HĐND của
phường hiện hữu.
- Không gian Trung tâm thương mại dịch vụ: Các chợ tạm và mới của phường hiện hữu, định hướng quy hoạch vị trí đất chợ và các khu thương mại dịch vụ tập trung trên đường đối ngoại.
- Không gian giáo dục, y tế: Dựa trên các khu vực tập trung trường học, trung tâm y tế hiện hữu cấp tỉnh, thành phố và phường, nâng cấp, bố trí thêm các công trình còn thiếu.
- Không gian khu Trung tâm thể dục thể thao: Trên cơ sở trung tâm hiện hữu của Tỉnh, bổ sung thêm các trung tâm thể dục thể thao cấp phường còn thiếu.
- Không gian khu công viên cây xanh: Hiện trạng còn thiếu, định hướng quy hoạch các công viên cấp đô thị và hình thành các khu công viên cây xanh trong các khu ở.
- Không gian ở: Các khu dân cư mới được định hình với vị trí thuận lợi, các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang bổ sung và xây dựng đầy đủ các công trình công cộng, vui chơi giải trí phục vụ nhu cầu sống, đảm bảo bán kính phục vụ.
5.3. Định hướng quy hoạch sử dụng đất:
![]()
![]()
Để biết thêm thông tin về Quy hoạch Phân khu phường Phú Hài, TP Phan Thiết, Bình Thuận. Cũng như việc kiểm tra quy hoạch toàn tỉnh Bình Thuận (nay là tỉnh Lâm Đồng mới). Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
