Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ với những nội dung sau
1. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch
a) Phạm vi
Toàn bộ Phân khu III được xác định tại đồ án Quy hoạch chung thành phố Tam Kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3500/QĐ-UBND ngày 06/11/2014.
![]()
Phạm vi lập Quy hoạch - Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ
b) Ranh giới lập quy hoạch
Giới hạn từ đường Tôn Đức Thắng đến ranh giới phía Nam của phân vùng II. Có ranh giới tứ cận:
- Phía Đông: giáp sông Tam Kỳ;
- Phía Tây: giáp đường Tôn Đức Thắng;
- Phía Nam: giáp đường sắt Bắc Nam;
- Phía Bắc: giáp sông Bàn Thạch.
![]()
Vị trí khu đất - Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ
c) Quy mô khoảng 524,90ha.
2. Mục tiêu, tính chất quy hoạch
a) Mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung thành phố Tam Kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt tại Quyết định số 3500/QĐ-UBND ngày 06/11/2014.
- Rà soát, khớp nối các đồ án, dự án đã và đang triển khai trong phạm vi lập quy hoạch, làm cơ sở tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với định hướng QHC đảm bảo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành,…
b) Tính chất quy hoạch
Tính chất của khu vực nghiên cứu là phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố với định hướng xây dựng khu nhà ở mật độ thấp gắn liền với chỉnh trang không gian làng xóm khu vực Hòa Hương; kết nối hạ tầng khung giữa phía Đông và phía Tây tuyến Phan Chu Trinh; hình thành không gian cảnh quan ven sông Tam Kỳ, tạo hành lang xanh kết nối với vệt ven sông tại phân khu 3 đến hồ Phú Ninh.
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ
3. Phân khu chức năng
Phương án quy hoạch đề xuất phân khu vực nghiên cứu thành 03 khu chức năng chủ yếu với những giải pháp khác nhau, cụ thể như sau:
- Vùng dân cư hiện trang và mở rộng: khu vực dân cư đông đúc tại trung tâm phường Hòa Hương và Phường An Sơn với khá đầy đủ các tiện ích HTXH, HTKT đảm bảo đời sống cư dân hiện hữu. Các khu vực dân cư hiện hữu và khu vực đã có các quy hoạch chi tiết: nhìn nhận lại các đồ án quy hoạch chi tiết trên tiêu chi khả thi, với khu vực dân cư đã phát triển ổn định cần có những giải pháp chỉnh trang phù hợp mang tính thực tiễn cao như mở rộng giao thông ở những vị trí có thể để gắn kết với các trục thông chính của khu vực, xen kẽ các tiểu hoa viên nhỏ vào trong lõi khu ở tại những vị trí có thể để tăng tính xanh cho khu ở và nâng cao tiện ích sống cho cư dân.
- Vùng bảo tồn: Làng hoa sưa Hương Trà bên tả ngạn sông Tam Kỳ, nơi gặp nhau của 03 con sông Tam Kỳ - Trường Giang – Bàn Thạnh. Trải qua bao đổi thay của phố thị Tam Kỳ đã khoát lên ngôi làng một gương mặt nửa chừng xuân, nhưng đằng sau gương mặt phố thị ấy, ‘hồn làng’ dường như vẫn nguyên vẹn như nó vốn óc từ thời bậc tiền hiền làng đến đây khai hoang mở đầu cơ nghiệp. Định hướng khoanh vùng khu vực này cùng với khu vực lân cận và đưa các giá trị có sẵn lâu đời của làng hoa sưa vào đời sống gắn với phát triển du lịch và ổn định, phát triển đời sống của cư dân bản địa.
- Vùng phát triển mới: khu vực hiện tại là vùng trũng đồng ruộng thuộc phường Hòa Hương, giáp làng hoa Hương Trà. Tại khu vực phát triển mới: để xuất mô hình phù hợp với các yếu tố hiện hữu và đảm bảo định hướng phát triển tương lai trở thành những động lực phát triển mới của khu vực trên cơ sở khai thác các yếu tố hiện hữu để tạo thành nét đặc trưng nhận diện.
Ngoài các phân vùng trên sẽ bố trí những không gian đệm, không gian chuyển tiếp với những chức năng chuyển tiếp để đảm bảo một tổng thể hài hòa.
![]()
Bản đồ Kiến trúc cảnh quan - Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ
![]()
Bản đồ Quy hoạch giao thông - Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu 3 (tỷ lệ 1/2.000) Phân khu nhà ở tại khu vực nội thị phía Nam thành phố Tam Kỳ, cũng như việc Kiểm tra quy hoạch toàn tỉnh Quảng Nam (nay là TP Đà Nẳng) xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
