Quy hoạch phân khu vẹn vịnh Đà Nẳng

Ngày 18/05/2024 UBND TP Đà Nẳng đã phê duyệt Đồ án Quy hoạch Phân khu ven vịnh Đà Nẳng theo Quyết định số 1027/QĐ-UBND cụ thể như sau

1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch

Đồ án Quy hoạch Phân khu ven vịnh Đà Nẵng, tỷ lệ1/2.000 có ranh giới thuộc một phần quận Thanh Khê và quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng-Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn bởi:

- Phía bắc giáp vịnh Đà Nẵng;

- Phía nam giáp phân khu Trung tâm lõi xanh và phân khu sân bay;

- Phía tây giáp phân khu Công nghệ cao;

- Phía đông giáp phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.

Sơ đồ vị trí quy hoạch - Quy hoạch phân khu vẹn vịnh Đà Nẳng

Quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng có diện tích khoảng 1.573,0ha. Là Khu đô thị ven vịnh Đà Nẵng, là Khu vực có phong cách sống hỗn hợp dành cho các cư dân thu nhập tầm trung, kết hợp với các hoạt động thương mại và giải trí đa dạng

2. Các chỉ tiêu cơ bản về dân số, chỉ tiêu đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật Quy hoạch phân khu vẹn vịnh Đà Nẳng

- Chỉ tiêu về dân số, đến năm 2030 là 206.000 người (theo Quyết định số 812/QĐ-UBND ngày 18/4/2023 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Trong đó dân số thường trú khoảng 180.000 người; Dân số quy đổi khoảng 26.000 người.

Quyết định phê duyệt - Quy hoạch phân khu vẹn vịnh Đà Nẳng

- Về cơ cấu sử dụng đất, Quy hoạch Phân khu ven vịnh Đà Nẵng theo đồ án quy hoạch chung được chia thành 2 khu VV 1-VV 2, tại đồ án quy hoạch phân khu được tổ chức thành 16 đơn vị ở, 1 nhóm ở và 1 khu chức năng ngoài đơn vị ở.

- Các công trình yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về phòng cháy, chữa cháy, đáp ứng tiêu chuẩn về công trình sử dụng cho người khuyết tật. Kiểm soát hình thức kiến trúc các công trình tại khu vực nhằm bảo đảm hài hòa với cảnh quan, không che chắn tầm nhìn đối với các cảnh quan quan trọng như vịnh Đà Nẵng, đèo Hải Vân,...

- Việc chuyển đổi chức năng ở sang dịch vụ và ngược lại phải được đánh giá phù hợp với chỉ tiêu được quy định cho ô phố trong quy hoạch phân khu được duyệt, không gia tăng áp lực đối với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu vẹn vịnh Đà Nẳng

- Đối với những lô đất có diện tích < 1.200m2 chỉ cho phép xây dựng với chiều cao tối đa không được quá 14 tầng, 21.200m2 cho phép xây dựng cao tầng theo giới hạn độ cao chướng ngại vật hàng không tại vị trí khu đất xây dựng và phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất tại đồ án này.

- Đối với công trình công cộng, thương mại-dịch vụ, chung cư, quy định: các công trình xây mới từ 7 tầng trở lên, phần công trình có chiều cao < 28m lùi tối thiểu 3m so với chỉ giới đường đỏ, phần công trình có chiều cao ≥ 28m lùi tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ. Khuyến khích lùi lớn hơn so với quy định nhằm tạo không gian cho công trình, tăng mảng xanh và chỗ đậu xe cho dự án.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng giao Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông Đà Nẵng tổ chức công bố công khai theo quy định pháp luật toàn bộ nội dung đồ án quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng;

Trong quá trình triển khai thực hiện theo quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng, tỷ lệ 1/2.000 nếu có vấn đề phát sinh cần phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu thuộc phạm vi ranh giới hành chính do mình quản lý, Ủy ban nhân dân quận Thanh Khê và Ủy ban nhân dân quận quận Liên Chiểu tổ chức lập điều chỉnh cục bộ, trình thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu vẹn vịnh Đà Nẳng, cũng như việc Kiểm tra quy hoạch TP Đà Nẳng xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:

QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch

Hotline/Zalo: 0908 534 609

Website: https://quyhoachviet.vn/