Ngày 22/07/2022, UBND TP. Vũng Tàu đã chính thức phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp theo quyết định số 1613/QĐ-UBND. Theo điều chỉnh quy hoạch mới nhất, Khu Chí Linh – Cửa Lấp sẽ là trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của Vũng Tàu
![]()
Quyết định Phê duyệt Quy hoạch phân khu Chí Linh Cửa Lấp
1. Phạm vi, quy mô của quy hoạch Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp
- Phạm vi quy hoạch của Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp, thành phố Vũng Tàu có quy mô 849,40 ha bao gồm một phần của phường 10, phường 11 và phường 12, được giới hạn như sau:
+ Phía Tây Bắc : giáp khu dân cư Bắc sân bay.
+ Phía Tây Nam : giáp khu sân golf Paradise Vũng Tàu. Phía Đông Bắc : giáp khu Bắc Phước Thắng và sông + Cửa Lấp.
+ Phía Đông Nam : giáp Biển Đông.
- Khu vực nằm vị trí cửa ngõ ra vào thành phố, nơi đón đầu lượng khách du lịch tới tham quan nghỉ dưỡng. Theo mục tiêu quy hoạch, dự kiến, Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp sẽ có quy mô đất đai: 849,40 ha và quy mô dân số: 40.000 – 45.000 người.
2. Định hướng phát triển không gian
- Định hướng phát triển các Phân khu chức năng
+ Khu vực dân cư phía Đông Bắc: phát triển nhiều loại hình nhà ở (gồm chung cư, biệt thự, nhà ở thương mại, …) kết hợp các dịch vụ thương mại, tiện ích công cộng và các không gian công viên cây xanh phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư.
+ Khu vực phía Tây Nam: được chỉnh trang, phát triển đô thị kết hợp với các khu tái định cư xen kẽ, đảm bảo các dịch vụ công cộng thiết yếu phục vụ tốt cho dân cư.
+ Khu vực dọc đường 3/2: Phát triển loại hình ở hỗn hợp với các hình thức ở chung cư thấp tầng, nhà ở liên kế thương mại dọc đường 3/2, bên trong là biệt thự và nhà liên kế vườn phục vụ cho nhiều đối tượng dân cư.
- Định hướng phát triển các Giao thông
+ Trục giao thông chính đô thị: Đường 3/2 và đường ven biển kết nối khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp với phân khu Bắc thành phố ở phía Bắc, khu Bắc Phước Thắng ở phía Đông Bắc và khu đô thị hiện hữu ở phía Tây Nam.
+ Đường chính khu vực: Tổ chức đường N6 kết nối theo phương ngang song song với quốc lộ 51C với lộ giới 27m gắn kết khu dân cư và khu du lịch tổng hợp phía Tây Nam với khu ở mới phía Đông Bắc. Dọc tuyến đường chính này bố trí đa dạng các loại hình nhà ở (gồm chung cư, biệt thự, nhà ở thương mại, …) và không gian tiếp cận với các công trình du lịch tổng hợp tạo nên sự sinh động cho khu vực. Bên cạnh đó, các công trình dịch vụ – du lịch cũng được xây dựng bám theo tuyến đường này giúp du khách dễ dàng tiếp cận từ quốc lộ.
+ Cập nhật những tuyến đường hiện có, trong đó lấy đường Hàng Điều làm trục cảnh quan chính ướng biển với lộ giới 50m thiết kế với dải phân cách rộng 14,5m nâng cao vẻ đẹp cảnh quan cũng như iúp giảm ảnh hưởng xấu của khói bụi và tiếng ồn đô thị.
+ Bổ sung các trục giao thông phụ gia tăng kết nối từ đường 3/2 với bãi biển có lộ giới từ 26m đến 6m và kết thúc là các không gian công cộng ven biển.
- Định hướng phát triển hạ tầng xã hội, dịch vụ đô thị
+ Các công trình công cộng (trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, y tế, …) và công viên cây xanh được bố trí xen cài trong từng khu ở nhằm đảm bảo tốt bán kính phục vụ, tạo một không gian sống hiện đại, có tính kết nối và đồng bộ, xây dựng chất lượng sống tốt và đảm bảo thân thiện với môi trường, hướng đến phát triển bền vững.
+ Bên cạnh đó, tổ chức đường đi bộ, xe đạp dọc bờ biển có chiều rộng 10m, liên kết các không gian mở với nhau, kết nối không gian bãi biển và các khu du lịch tổng hợp tạo không gian kết nối phục vụ cộng đồng.
+ Tổ hợp cụm công cộng xây mới: trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, trường liên cấp, trạm y tế và công viên cây xanh đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân, đảm bảo sự phát triển dài hạn trong tương lai của khu ở mới và toàn khu.
+ Bố trí các công trình hạ tầng bến bãi như bãi xe, bến xe nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân cũng như khách du lịch.
3. Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Phân khu Chí Linh Cửa Lấp
Một số hình ảnh Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch Phân khu Chí Linh Cửa Lấp
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất QHPK Chí Linh Cửa Lấp (bản AUTO CAD)
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất QHPK Chí Linh Cửa Lấp (Tổng thể)
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất QHPK Chí Linh Cửa Lấp (các ô đất)
Để biết thêm thông tin chi tiết về Đồ án Quy hoạch Phân khu Chí Linh Cửa Lấp tại TP Vũng Tàu cũng như Kiểm tra Quy hoạch tại toàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
