TPHCM sẽ di dời hơn 16.000 người dân (phường 28, quận Bình Thạnh cũ) làm Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, bố trí tái định cư gần đường Bình Quới.

Toàn cảnh bán đảo Bình Quới - Thanh Đa (TPHCM) sắp thành khu đô thị

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, phường Bình Quới (trước đây là phường 28, quận Bình Thạnh).

Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích khoảng 549,4 ha, gồm 423,61 ha đất (tính đến mép bờ cao sông Sài Gòn) và 125,79 ha mặt nước.

Nhà dân ở bán đảo Bình Quới - Thanh Đa

Toàn bộ dân số phường 28 trước đây khoảng hơn 16.000 người sẽ phải di dời để phục vụ triển khai dự án.

Theo quy hoạch, nhà ở tái định cư sẽ được bố trí tại Đơn vị ở số 1, tập trung phần lớn gần trục đường Bình Quới hiện hữu.

Các thông số chi tiết về diện tích và loại hình nhà ở sẽ được xác định trong giai đoạn quy hoạch chi tiết, trên cơ sở thỏa thuận với người dân và gắn liền với quá trình triển khai dự án.

Việc bố trí tái định cư sẽ đa dạng hình thức, kết hợp hài hòa với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật, bảo đảm điều kiện sống thuận lợi cho người dân.

Với nhà ở xã hội, dự án dự kiến dành khoảng 20% tổng diện tích đất ở (không bao gồm đất ở hiện hữu và đất tái định cư) để xây dựng, ưu tiên tại Đơn vị ở số 1. Nếu quỹ đất tại đây không đủ, phương án sẽ được nghiên cứu và đề xuất bổ sung tại Đơn vị ở số 2.

Các căn hộ dự kiến có diện tích sử dụng từ 25 m² đến tối đa 70 m²; trường hợp điều chỉnh tăng diện tích tối đa thì mức tăng không vượt quá 10%, đồng thời bảo đảm tỉ lệ căn hộ trên 70 m², không quá 10% tổng số căn trong dự án.

Phối cảnh quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa đoạt giải nhất

UBND TPHCM giao UBND phường Bình Quới cùng đơn vị tư vấn khảo sát, lập bản đồ hiện trạng chịu trách nhiệm về tính chính xác của các số liệu, bản vẽ trong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Việc cắm mốc giới quy hoạch phải thực hiện đúng quy định.

Trong vòng 15 ngày kể từ khi được phê duyệt, UBND phường Bình Quới phải công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch.

Sau đó, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn phường hoàn thiện hồ sơ, bản vẽ theo nội dung đã duyệt, chuyển về Sở để đóng dấu, xác nhận và ban hành quy định quản lý phù hợp, nêu rõ nguyên tắc tổ chức thực hiện.

Dự kiến, trước ngày 15.9.2025, UBND TPHCM sẽ báo cáo, xin ý kiến Ban Thường vụ Đảng ủy UBND và Ban Thường vụ Thành ủy, sau đó trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa trong tháng 10.2025. 

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được định hướng là trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, phát triển theo mô hình đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Dự án sẽ xây dựng khu trung tâm cao tầng, giảm mật độ xây dựng, xen cài các công viên và vùng ngập nước với cảnh quan tự nhiên, đồng thời phát triển các chức năng hỗn hợp như nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.

QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch

Hotline/Zalo: 0908 534 609

Website: https://quyhoachviet.vn/