Ngày 17/09/2024 UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh tại các phường: Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo, Hà Lầm, thành phố Hạ Long theo Quyết định số 2616/QD-UBND cụ thể như sau
1. Quy mô, các chỉ tiêu chính Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long
- Quy mô diện tích khoảng 1.409,96ha.
- Quy mô dân số:
+ Dân số hiện trạng: Khoảng 70.220 người.
+ Dân số quy hoạch đến năm 2040: Khoảng 121.290 người.
Các chỉ tiêu chính: Diện tích đất xây dựng 1.166ha trong đó diện tích đất dân dụng 898,72ha (diện tích đất nhóm ở mới 17,62ha; đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở 30,90ha; đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở 22,83ha).
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
2. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
2.1. Khung tổ chức không gian
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh có không gian:
- Bố cục không gian kiến trúc toàn khu vực chia thành 02 không gian chính (1) Không gian ở; (2) Không gian vùng cảnh quan không gian mở.
- Không giản ở: Xây dựng không gian ở đồng bộ về kiến trúc như tầng cao, mật độ xây dựng đảm bảo hài hoà với tổng thể phát triển của khu vực. Gắn với các khu ở là các không gian công cộng, dịch vụ hỗn hợp, thương mại, công viên cây xanh, là những công trình kiến trúc điểm nhấn để tạo sự tiếp cận của cộng đồng với hệ thống hiện đại, gắn kết với các khu vực lân cận, trên cơ sở cải tạo nâng cấp các khu ở hiện hữu, kết nối với các dự án khu hỗn hợp, dịch vụ thành tổng thể phát triển đồng bộ, hiện đại, thống nhất nguyên tắc chung.
Không gian vùng cảnh quan không gian mở: Không gian công viên cây xanh kết hợp bãi tắm ven biển đường Trần Quốc Nghiễn là không gian xanh kết hợp các hoạt động vui chơi giải trí ven biển và trên biển, đồng thời là không gian bảo vệ bờ biển. Không gian mặt nước Hồ Cô Tiên là không gian mở trong lòng đô thị. Không gian lâm viên tại đồi Nhà Thờ và đồi Truyền hình là các lõi xanh nhằm điều hòa vi khí hậu trong các khu dân cư, đồng thời là điểm cao tạo cảnh quan tự nhiên cho toàn khu vực. Không gian công viên hoa Hạ Long là khu công viên chuyên đề phục vụ du lịch, đồng thời tạo không gian đệm chuyển tiếp từ biển váo trong đô thị. Không gian vườn hoa tại các tiểu khu nhằm phục vụ nhu cầu thể dục thể thao hàng ngày của người dân địa phương.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
2.2. Hệ thống các tuyến, trục không gian chính và phân vùng cảnh quan
a) Các trục tuyến, chính trên toàn phân khu
- Tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả có vai trò là tuyến giao thông chính của thành phố kết nối thành phố Hạ Long với thành phố Cẩm Phả, hỗ trợ tuyến Quốc lộ 18. Không gian trên tuyến được chuyển đổi linh hoạt bởi sự kết hợp giữa không gian kiến trúc của các tổ hợp công trình công cộng, dịch vụ, thương mại, khu dân cư hiện hữu.
- Tuyến đường trục chính đô thị (đường Lê Thánh Tông, đường Nguyễn Văn Cừ) có vai trò là đường trục chính của thành phố đồng thời là cũng là trục chính giữa giới hạn phân chia các khu vực, là tuyến vận tải hành khách công cộng của thành phố.
Tuyến đường vành đai phía Bắc (tuyến đường kết nối từ Quốc lộ 18 khu vực cầu Bãi Cháy đến Tỉnh lộ 336 (phường Hà Trung) có vai trò là đường giới hạn không gian đô thị.
b) Phân vùng cảnh quan:
Khu vực được chia làm 03 vùng cảnh quan; gồm:
- Cảnh quan khu vực đô thị: Được kiểm soát thông qua mật độ cư trú; xây dựng không gian ở đồng bộ về kiến trúc như tầng cao, mật độ xây dựng đảm bảo hài hoà với tổng thể phát triển của khu vực. Kết nối với các khu hỗn hợp, dịch vụ, thành tổng thể phát triển đồng bộ, hiện đại.
- Cảnh quan khu vực cây xanh kết hợp bãi tắm ven biển: Đây là không gian xanh kết hợp các hoạt động vui chơi giải trí ven biển và trên biển, đồng thời là không gian bảo vệ bờ biển. Do đó, tại khu vực này ưu tiên bố trí các công trình dịch vụ và tiện ích trên bờ biển với quy mô nhỏ, vật liệu tự nhiên; trồng các loại cây xanh chống xâm thực bờ biển, hình thành tấm chắn tự nhiên bảo vệ các công trình ven biển.
Cảnh quan ven biển là cạnh biên của đô thị: Khi nhìn từ biển vào, khuyến khích tạo dựng một mặt đứng kiến trúc hài hòa thống nhất, có bản sắc và điểm nhấn riêng. Hạn chế xây dựng công trình cao tầng có mặt đứng gây che chắn tầm nhìn, hướng gió, chia cắt không gian trong đô thị với không gian biển. Khuyến khích xây dựng công trình theo hướng vuông góc với bờ biển.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
c) Hệ thống trung tâm, điểm nhấn
- Hệ thống trung tâm được tổ chức theo từng khu vực và tiểu khu để tạo thành cụm trung tâm. Các cụm trung tâm cấp khu vực được kết nối không gian với nhau thành hệ thống liên hoàn, hỗ trợ nhau trong tổ chức hoạt động du lịch nhằm đáp ứng những nhu cầu dịch vụ khác nhau.
- Các công trình điểm nhấn: (1) Khu hỗn hợp dịch vụ thương mại tại khu vực Đông phà Bãi Cháy, khu vực này hình thành công trình mang tính biểu tượng, có hình thức kiến trúc ấn tượng (trụ sở hành chính thành phố) để hình thành điểm nhấn đô thị hiện đại ven bờ vịnh Hạ Long và các cụm công trình cao tầng; (2) Khu thương mại, dịch vụ công viên Khu vực cột đồng hồ; (3) Khu trung tâm hành chính của Tỉnh; (4) Khu trung tâm văn hóa Bảo tàng - Cung quy hoạch, triển lãm tỉnh; (5) Quần thể khách sạn, trung tâm hội nghị FLC; (6) Khu vực thương mại dịch vụ Vincom (7) Khu vực bệnh viện Tỉnh.
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, cũng như việc Kiểm tra quy hoạch tỉnh Quảng Ninh xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới.
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
