Quảng Ngãi phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành Quyết định số 1396/QĐ-UBND ngày 19/12/2023 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất cụ thể như sau

1. Vị trí, ranh giới Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất

Theo đó, Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất có tổng diện tích quy hoạch khoảng 7.345 ha; , thuộc địa bàn các xã: Bình Hải (diện tích khoảng 1.333 ha), Bình Châu (diện tích khoảng 1.877 ha), Bình Trị (diện tích khoảng 922 ha), Bình Phước (diện tích khoảng 49 ha), Bình Hoà (diện tích khoảng 1.339 ha), Bình Thanh (diện tích khoảng 38 ha), Bình Tân Phú (diện tích khoảng 1.786 ha) - huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Có giới cận như sau:Phía Đônggiáp biển Đông;Phía Tâygiáp các khu vực nông nghiệp, khu vực dân cư hiện hữu tại các xã: Bình Trị, Bình Phước, Bình Hoà, Bình Thanh, Bình Tân Phú thuộc huyện Bình Sơn;Phía Namgiáp các xã Tịnh Hoà và xã Tịnh Kỳ thuộc thành phố Quảng Ngãi;Phía Bắcgiáp Nhà máy lọc dầu Dung Quất.

 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất

2. Định hướng phát triển không gian

Trên cơ sở hình thái, cấu trúc và định hướng phát triển không gian tổng thể, đồng thời tổ chức không gian các khu chức năng phù hợp với yêu cầu phát triển;tư vấn đề xuất chia khu vực nghiên cứuquy hoạch làm 06 tiểu khu chức năng gồm:

 - Khu trung tâm đô thị hiện hữu;

 - Khu đô thị mới kết hợp khu du lịch sinh thái Gành Yến;

 - Trung tâm hỗn hợp thương mại- dịch vụ;

 - Khu đô thị sinh thái kết hợp vui chơi giải trí cao cấp;

 - Khu thương mại-du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu;

 - Khu dân cư hiện hữu và sản xuất nông nghiệp.

Quy hoạch phân khu Đông Nam Dung Quất là một trong các đồ án quy hoạch phân khu cụ thể hóa định hướng của đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tếDung Quất, tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2045, với mục tiêu xây dựng và phát triểnKhuĐô thị dịch vụ Đông Nam Dung Quất trở thành một trong những trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ tài chính củaKhu kinh tếDung Quất; xây dựng mới khu đô thị biển hiện đại, kết hợp cải tạo các khu hiện hữu để hình thành khu đô thị đồng bộ, tiện nghi, cảnh quan đô thị đẹp gắn với du lịch cộng đồng các khu vực làng chài ven biển…

Về tính chất, đây là khu vực phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ, cửa ngõ phía Đông Nam của Khu kinh tế Dung Quất; phát triển các chức năng chính: Hành chính dịch vụ, tài chính, du lịch, giáo dục đào tạo…, với hạt nhân là các trung tâm phức hợp hành chính - dịch vụ Khu kinh tế Dung Quất gắn với phát triển khu đô thị mới Vạn Tường; trung tâm phức hợp tài chính - thương mại gắn với phát triển khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất; Là đầu mối dịch vụ hạ tầng giao thông quan trọng phía Đông Nam của KKT Dung Quất; là khu vực có vị trí quan trọng về quốc phòng, an ninh.

Quyết định phê duyệt - Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất

3. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan của đồ án

 - Đối với khu vực cải tạo, chỉnh trang: Nâng cấp, cải tạo các công trình hành chính chính trị hiện hữu;đảm bảo đáp ứng nhu cầu của đô thị trong tương lai,Cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu; Cải tạo, nâng cấp các trục đường chính và mạng lưới giao thông hiện trạng,Các khu vực rừng phòng hộ ven biển được bảo tồn, tôn tạo, kết hợp khai thác phục vụ mục đích phát triển du lịch; cải tạo không gian cây xanh, đường dạo, các công trình điểm nhấn cảnh quan,Các công trình văn hóa, di tích lịch sử được cải tạo, nâng cấp, mở rộng không gian theo hướng tiếp cận với thiên nhiên nhiều hơn, tăng cường không gian công cộng cho người dân;

 - Đối với Các khu vực phát triển mới: Tổ chức không gian kiến trúc cao tầng tại các trục không gian chính hướng biển, như trung tâm hành chính, dịch vụ - nghiên cứu, đào tạo tại khu đô thị Vạn Tường; trung tâm tài chính - thương mại khu vực tại khu đô thị Đông Nam Dung Quất và các công trình thương mại, công trình có công năng sử dụng hỗn hợp đa chức năng mang tính biểu tượng; Các khu ở mới được xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tổ chức các trung tâm, công trình chức năng đảm bảo khả năng tiếp cận của người dân, bán kính phục vụ và tăng cường các tiện ích công cộng; Bảo vệ, khai thác sử dụng hiệu quả không gian cây xanh, mặt nước, mặt tiền biển, tạo các trục không gian xanh, quảng trường, các trục phố đi bộ hướng biển;

 - Đối với Khu vực không gian xanh, sinh thái: Các khu chức năng của đô thị được liên kết với các dải không gian xanh (bao gồm các hoạt động như đường dạo bộ, đường xe đạp, công viên, vườn hoa, quảng trường, sân tập thể thao, bãi đậu xe, vườn có mái che) liên thông theo hướng Bắc - Nam và Đông - Tây hướng ra biển;Đề xuất các không gian bán ngập trong đô thị, với vai trò là vùng chứa nước khi có bão lũ gây ngập đô thị trong mùa bão. Trong mùa cạn, khu vực này là nơi vui chơi, không gian công cộng đô thị;

 - Đối với Không gian phát triển cảng và các khu vực khác: Nâng cấp bến cảng Sa Kỳ với chức năng cảng tổng hợp kết hợp bến hành khách du lịch; Xây dựng các bến tàu du lịch Vạn Tường, Bình Châu...., tôn tạo và bảo tồn các di tích, phát huy các giá trị về truyền thống và văn hoá bản địa,Vùng đệm - hành lang xanh ngăn giữa khu đô thị Đông Nam Dung Quất và khu vực công nghiệp phía Tây, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo các yếu tố môi trường cho khu đô thị, quy hoạch xây dựng các tổ hợp sân golf, công trình dịch vụ thương mại, kết hợp các khu vực sản xuất nông nghiệp ứng dụng các kĩ thuật canh tác công nghệ cao.

 - Về quy hoạch sử dụng đất, diện tích đất xây dựng là 4.780,19 ha chiếm 65,08% diện tích toàn khu quy hoạch (trong đó đất dân dụng là 1.900,93 ha, bao gồm đất đơn vị ở 1.238,43 ha vàđất ngoài dân dụng là 2.879,26 ha),diện tích đất khác là 2.564,97 ha chiếm 34,92% diện tích toàn khu quy hoạch.

Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất, cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch toàn tỉnh Quảng Ngãi, Kon Tum. Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới

QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch

Hotline/Zalo: 0908 534 609

Website: https://quyhoachviet.vn/