Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2 được UBND huyện Long Điền, tỉnh BRVT phê duyệt theo Quyết định số QD3922/QD-UBND ngày 19/11/2024.
![]()
Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
1. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
- Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc xã An Ngãi, huyện Long Điền, được
giới hạn như sau:
+ Phía Bắc: giáp đường Hương lộ 14 nối dài;
+ Phía Đông: giáp đường ĐT.996B (Tỉnh lộ 44A);
+ Phía Nam: giáp đường quy hoạch;
+ Phía Tây: giáp nhánh chính của sông Cỏ May.
- Quy mô Diện tích lập quy hoạch: khoảng 1.013.547,24 m2(~101ha).
- Quy mô dân số: khoảng 4.500 người.
![]()
Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất Quy hoạch Khu đô thị Tây Long Điền khu 2
2. Tính chất của Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
- Là khu trung tâm đa năng gắn với công viên vui chơi giải trí, thể dục thể thao khu vực.
- Là khu đô thị được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội kết hợp chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu gắn với trục đường ĐT.996B (Tỉnh lộ 44A).
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
3. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
- Hình thành các không gian nhóm nhà ở mới, song song cải tạo khu dân cư hiện trạng và tổ chức không gian công viên trung tâm ven sông, cung cấp các tiện ích đô thị cao cấp hiện đại phục vụ cư dân trong và ngoài khu vực.
- Cơ cấu không gian khu vực được phân chia thành 2 khu vực như sau:
+ Không gian mở, công viên cấp đô thị giáp kênh: là khu vực hình thành công viên vui chơi giải trí sôi động với nhiều không gian đa năng phục vụ nhu cầu sử dụng cho cư dân trong tương lai;
+ Không gian đô thị dọc trục đường ĐT.996B (Tỉnh lộ 44A): là khu vực dân cư hiện hữu được cải tạo, bổ sung thêm các tiện ích đô thị cũng như bổ sung thêm hệ thống hạ tầng kết nối với các khu nhà ở mới.
![]()
Bản đồ Quy hoạch Kiến trúc cảnh quan Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
4. Quy hoạch giao thông Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
Giao thông đối ngoại:
- Hệ thống giao thông thiết kế đảm bảo tuân thủ Quy hoạch chung về lộ giới và hướng tuyến. Tiếp giáp khu vực quy hoạch ở phía Bắc theo hướng Đông – Tây là tuyến trục chính đô thị (đi trùng đường huyện ĐH.31) có lộ giới quy hoạch 55m (Mặt cắt B – B); dọc ranh giới đồ án quy hoạch từ hướng Bắc xuống Nam là tuyến đường tỉnh 996B (tuyến ĐT.44A) theo quy hoạch giao thông vận tải của Tỉnh, có lộ giới quy hoạch 38m (Mặt cắt C – C); Tuyến liên khu phía Nam của quy hoạch có lộ giới quy hoạch 36m (Mặt cắt D – D).
* Giao thông đối nội:
- Các tuyến đường cấp khu vực, đường nội bộ thiết kế đảm bảo kết nối thuận tiện với mạng lưới giao thông theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt, quy mô mặt cắt từ 13m với các tuyến mở mới, 9m đối với các tuyến cải tạo, nâng cấp, kết nối các khu chức năng, các khu nhà ở và tạo cảnh quan cho khu vực, đảm bảo lưu thông thuận tiện tới các trục kết nối chính.
- Hệ thống đường nội bộ được bố trí trên cơ sở các loại phương tiện ô tô, xe cứu thương, chữa cháy đến được từng nhà, đáp ứng các yêu cầu đi lại của đô thị cũng như tình hình thực tế của địa phương, tiêu chuẩn kỹ thuậ của cấp đường.
- Các tuyến đường có mặt cắt ngang từ 9 – 31m, tùy cơ cấu, chức năng của từng tuyến:
+ Mặt cắt 1-1 có lộ giới: 31,0m (5,0m + 9,0m + 3,0m + 9,0m + 5,0m).
+ Mặt cắt 2-2 có lộ giới: 29,0m (4,5m + 9,0m + 2,0m + 9,0m + 4,5m).
+ Mặt cắt 3-3 có lộ giới: 25,0m (4,5m + 8,0m + 8,0m + 4,5m).
+ Mặt cắt 4-4 có lộ giới: 22,0m (5,0m + 12,0m + 5,0m)
+ Mặt cắt 5-5 có lộ giới: 16,0m (4,0m + 8,0m + 4,0m).
+ Mặt cắt 6-6 có lộ giới: 13,0m (3,0m + 7,0m + 3,0m).
+ Mặt cắt 7-7 có lộ giới: 10,0m (1,5m + 7,0m + 1,5m).
+ Mặt cắt 8-8 có lộ giới: 9,0m (1,5m + 6,0m + 1,5m).
![]()
Bản đồ Quy hoạch Giao thông Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
Để biết thêm thông tin chi tiết về Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2, kiểm tra quy hoạch tại khu vực Long Điền và toàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
Xem thêm Khu đô thị Tây Long Điền các Khu tại tây:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 3
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4
QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
