Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1 được UBND huyện Long Điền, tỉnh BRVT phê duyệt theo Quyết định số QD3921/QD-UBND ngày 19/11/2024.
![]()
Quyết định Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1
1. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1
Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc thị trấn Long Điền và xã An Ngãi, huyện Long Điền, được giới hạn như sau:
+ Phía Bắc và Đông: giáp đường ĐT.996B (Tỉnh lộ 44A);
+ Phía Tây: giáp đường nối cao tốc Bà Rịa - Vũng Tàu;
+ Phía Nam: giáp đường Hương lộ 14 nối dài (ĐH.31);
- Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 2.174.188,69 m2 (~ 217 ha);
- Quy mô dân số: khoảng 11.000 người.
![]()
Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất
2. Tính chất của Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1
Là khu đô thị được đầu tư xây dựng mới kết hợp chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc cảnh quan, tạo sự kết nối hợp lý và hài hòa trong quy hoạch chung đô thị Long Điền.
Là khu đô thị phát triển chủ yếu theo mô hình nhà ở sinh thái thấp tầng với các chức năng ở và thương mại dịch vụ có đầy đủ các tiện ích với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ.
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị Tây Long Điền khu 1
3. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
- Hình thành không gian khu ở mới, cải tạo khu dân cư hiện trạng và tổ chức không gian công viên ven sông, tạo nên không gian sống hài hòa.
- Cơ cấu không gian được phân chia bởi hệ thống cây xanh mặt nước như sau:
+ Không gian đô thị hiện hữu bám dọc trục đường ĐT.996B (Tỉnh lộ 44A): là khu vực dân cư hiện hữu được cải tạo, bổ sung thêm các tiện ích đô thị cũng như bổ sung thêm hệ thống hạ tầng kết nối vào các khu nhà ở mới;
+ Không gian đô thị quy hoạch mới bám dọc các trục giao thông khu vực: để phát triển các chức năng dịch vụ công cộng đô thị, nhà ở kết hợp thương mại. Hình thành khu vực không gian sôi động, sầm uất;
+ Không gian khu ở sinh thái ven sông và các kênh rạch: tập trung phát triển các khu ở biệt thự thấp tầng, lấy các không gian công viên cây xanh tập trung lớn làm trọng tâm gắn kết các hoạt động của cư dân trong khu ở.
![]()
Bản đồ quy hoạch Kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Tây Long Điền khu 1
4. Quy hoạch giao thông Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1
Giao thông đối ngoại:
- Hệ thống giao thông Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1 được thiết kế đảm bảo tuân thủ Quy hoạch chung về lộ giới và hướng tuyến. Tiếp giáp khu vực quy hoạch ở phía Tây là tuyến đường nối cao tốc kết nối với thành phố Vũng Tàu, lộ giới quy hoạch 67m (Mặt cắt A-A) gồm 4 làn cao tốc và đường song hành 2 bên với bề rộng mặt đường 9m; Từ hướng Đông sang Tây sát ranh giới phía Nam của đồ án quy hoạch là tuyến trục chính đô thị (đi trùng đường huyện ĐH.31), lộ giới quy hoạch 55m (Mặt cắt B – B); Từ hướng Bắc xuống Đông Nam là tuyến đường tỉnh 996B (tuyến ĐT.44A) theo quy hoạch giao thông vận tải của Tỉnh, có lộ giới quy hoạch 38m (Mặt cắt C – C).
* Giao thông đối nội:
- Các tuyến đường cấp khu vực, đường nội bộ thiết kế đảm bảo kết nối thuận tiện với mạng lưới giao thông theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt, quy mô mặt cắt từ 13m với các tuyến mở mới, 9m đối với các tuyến cải tạo, nâng cấp, kết nối các khu chức năng, các khu nhà ở và tạo cảnh quan cho khu vực, đảm bảo lưu thông thuận tiện tới các trục kết nối chính.
- Hệ thống đường nội bộ được bố trí trên cơ sở các loại phương tiện ô tô, xe cứu thương, xe chữa cháy đến được từng nhà, đáp ứng các yêu cầu đi lại của đô thị cũng như tình hình thực tế của địa phương, tiêu chuẩn kỹ thuật của cấp đường.
- Các tuyến đường có mặt cắt ngang từ 9 – 31m, tùy cơ cấu, chức năng của từng tuyến:
+ Mặt cắt 1-1 có lộ giới: 31,0m (5,0m + 9,0m + 3,0m + 9,0m + 5,0m).
+ Mặt cắt 2-2 có lộ giới: 25,0m (4,5m + 8,0m + 8,0m + 4,5m).
+ Mặt cắt 3-3 có lộ giới: 20,5m (5,0m + 5,25m + 5,25m + 5,0m).
+ Mặt cắt 4-4 có lộ giới: 18,0m (4,5m + 9,0m + 4,5m).
+ Mặt cắt 5-5 có lộ giới: 13,0m (3,0m + 7,0m + 3,0m).
+ Mặt cắt 6-6 có lộ giới: 12,0m (3,0m + 6,0m + 3,0m).
+ Mặt cắt 7-7 có lộ giới: 9,0m (1,5m + 6,0m + 1,5m).
![]()
Bản đồ Quy hoạch giao thông Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1
Để biết thêm thông tin chi tiết về Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1, kiểm tra quy hoạch tại khu vực Long Điền và toàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới.
Xem thêm Khu đô thị Tây Long Điền các Khu tại tây:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 3
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4
QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
