Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4 được UBND huyện Long Điền, tỉnh BRVT phê duyệt theo Quyết định số QD3924/QD-UBND ngày 19/11/2024.
![]()
Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4
1. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4
Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc thị trấn Long Điền và xã An Ngãi, huyện Long Điền, được giới hạn như sau:
+ Phía Bắc và Tây: giáp nhánh sông Cỏ May (TP Bà Rịa);
+ Phía Đông: giáp đường nối cao tốc Bà Rịa - Vũng Tàu;
+ Phía Nam: giáp nhánh sông Cỏ May (TP Bà Rịa);
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 3.254.557,03m2 (~325ha).
- Quy mô dân số: khoảng 13.000 người.
![]()
Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất Quy hoạch Khu đô thị Tây Long Điền khu 4
2. Tính chất của Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4
Là khu đô thị phát triển chủ yếu theo mô hình nhà ở sinh thái thấp tầng gắn với vui chơi giải trí, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc cảnh quan, tạo sự kết nối tổng thể trong quy hoạch chung đô thị Long Điền
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4
3. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
Tổ chức không gian hướng đến hình thành đô thị sôi động, đẳng cấp với nhiều dịch vụ và trải nghiệm, là trung tâm thương mại dịch vụ của khu vực.
- Cơ cấu không gian được phân chia bởi hệ thống cây xanh mặt nước như sau:
+ Không gian đô thị dọc trục đường giao thông nối cao tốc: Hình thành khu vực không gian sôi động, sầm uất, là nơi tụ hội của các hoạt động thương mại, vui chơi giải trí gắn với bến thuyền và các trung tâm thương mại
+ Không gian gắn với đường Hương lộ 14 kéo dài: Là khu vực phát triển các khu nhà ở liền kế kết hợp thương mại dịch vụ, lõi các nhóm nhà ở là các công viên tập trung;
+ Không gian đô thị cao cấp ven sông Cỏ May: Là khu vực phát triển khu ở biệt thự đơn cập cao cấp có diện tích lớn, gắn với công viên bán ngập và hướng nhìn ra sông Cỏ May, tạo lập một không gian sống đẳng cấp.
![]()
Bản đồ Quy hoạch Kiến trúc cảnh quan Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4
4. Quy hoạch giao thông Khu đô thị Tây Long Điền Khu 3
Giao thông đối ngoại:
- Hệ thống giao thông thiết kế đảm bảo tuân thủ Quy hoạch chung đô thị Long Điền về lộ giới và hướng tuyến. Tiếp giáp khu vực quy hoạch ở phía Đông là tuyến đường nối cao tốc kết nối với thành phố Vũng Tàu, lộ giới quy hoạch 67m (Mặt cắt A-A) gồm 4 làn cao tốc và đường song hành 2 bên với bề rộng mặt đường 9m; Đi qua khu vực trung tâm là tuyến trục chính đô thị (đi trùng đường huyện ĐH.31), lộ giới quy hoạch 55m (Mặt cắt B – B).
Giao thông đối nội:
- Các tuyến đường cấp khu vực, đường nội bộ thiết kế đảm bảo kết nối thuận tiện với mạng lưới giao thông theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt, quy mô mặt cắt từ 13m, kết nối các khu chức năng, các khu nhà ở và tạo cảnh quan cho khu vực, đảm bảo lưu thông thuận tiện tới các trục kết nối chính.
- Hệ thống đường nội bộ được bố trí trên cơ sở các loại phương tiện ô tô, xe cứu thương, chữa cháy đến được từng nhà, đáp ứng các yêu cầu đi lại của đô thị cũng như tình hình thực tế của địa phương, tiêu chuẩn kỹ thuật của cấp đường. Gồm các loại như sau:
- Các tuyến đường có mặt cắt ngang từ 13 – 31m, tùy cơ cấu, chức năng của từng tuyến:
+ Mặt cắt 1-1 có lộ giới: 31,0m (5,0m + 9,0m + 3,0m + 9,0m + 5,0m).
+ Mặt cắt 2-2 có lộ giới: 18,0 + Bm (3,0m + 6,0m + B m + 6,0m + 3,0m). (B là bề rộng phần phân cách thay đổi)
+ Mặt cắt 3-3 có lộ giới: 18,0m (4,5m + 9,0m + 4,5m).
+ Mặt cắt 3’-3’ có lộ giới: 16,5m (4,5m + 7,5m + 4,5m).
+ Mặt cắt 4-4 có lộ giới: 13,0m (3,0m + 7,0m + 3,0m)
![]()
Bản đồ Quy hoạch Giao thông Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4
Để biết thêm thông tin chi tiết về Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 4, kiểm tra quy hoạch tại khu vực Long Điền và toàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
Xem thêm Khu đô thị Tây Long Điền các Khu tại tây:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 1
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 2
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Long Điền Khu 3
QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
