Ngày 30/12/2025 Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp - UBND tỉnh Khánh Hoà đã phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng theo Quyết định số 315/QD-KKTKCN như sau
1. Vị trí địa lý, ranh giới lập quy hoạch
![]()
Vị trí lập quy hoạch - Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng
Khu đất quy hoạch thuộc địa bàn xã Vạn Thắng và xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa, thuộc phần đất của 02 thôn: thôn Tân Dân 01 xã Vạn Thắng và thôn Lâm Điền xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa;
Vị trí theo Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong và Quy hoạch phân khu 8 - Khu đô thị du lịch Cổ Mã – Tu Bông:
- Khu Tái định cư Vạn Thắng theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong và Quy hoạch phân khu xây dựng (Tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị du lịch Cổ Mã – Tu Bông (Phân khu 8) nằm trong các ô chức năng được quy hoạch là Đất nhóm nhà ở phát triển dân cư xây dựng mới; Đất nhóm nhà ở phát triển dân cư đô thị hiện trạng; Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ; Đất y tế cấp đơn vị ở; Đất Văn hóa - Thể dục thể thao cấp đơn vị ở và cấp đô thị; Đất thể dục thể thao cấp đô thị; Đất giáo dục (Trường mầm non; Trường tiểu học; Trường trung học cơ sở); Đất thương mại dịch vụ (Chợ cấp đơn vị ở). Bao xung quanh các ô đất chức năng là các tuyến đường theo quy hoạch phân khu như sau:
+ Hướng Tây Bắc: Đường D1 quy hoạch rộng 20m;
+ Hướng Tây Nam: Đường N7 quy hoạch rộng 26 m;
+ Hướng Đông Bắc: Đường N6 quy hoạch rộng 26 m;
+ Hướng Đông Nam: Đường ĐT. 651C (Nguyễn Huệ) quy hoạch rộng 26 m.
- Khu đất có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy cắt ngang qua khu đất theo hướng Tây Nam và Đông Bắc.
![]()
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng
2. Mục tiêu lập quy hoạch:
2.1 Mục tiêu xã hội:
- Mục tiêu bao trùm và quan trọng nhất là hình thành một khu tái định cư (TĐC) hoàn chỉnh và đồng bộ để phục vụ cho khoảng 6.600 - 7.000 người dân.
- Cụ thể là bố trí, sắp xếp lại dân cư cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi các dự án phát triển lớn trong Khu kinh tế Vân Phong (như dự án Khu đô thị du lịch Cổ Mã – Tu Bông), đảm bảo "nơi ở mới tốt hơn nơi ở cũ".
- Tuân thủ và triển khai các nội dung của Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng (Tỷ lệ: 1/500) Khu Tái định Vạn Thắng tại xã Vạn Thắng và xã Tu Bông (Trước sáp nhập là xã Vạn Khánh) được phê duyệt tại Quyết định số: 159/QĐ-KKT ngày 07/06/2024 của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong Về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu Tái định cư Vạn Thắng tại xã Vạn Thắng và xã Vạn Khánh huyện Vạn Ninh.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng
2.2 Mục tiêu kỹ thuật và pháp lý:
2.2.1 Cụ thể hóa QHPK 1/2000: Chuyển hóa các định hướng lớn của Cụ thể hoá Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (Tỉ lệ:1/2000) Khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông (Phân khu 8), huyện Vạn Ninh thành các giải pháp thiết kế chi tiết ở tỷ lệ 1/500. Biến các ô chức năng (đất ở, đất giáo dục, đất hỗn hợp...) thành các lô đất cụ thể, có ranh giới, diện tích, chỉ tiêu (mật độ, tầng cao) rõ ràng.
![]()
Bản đồ kiến trúc cảnh quan - Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng
2.2.2 Tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật:
- Không gian: Bố trí, phân chia 103,73 ha thành các "đơn vị ở", "nhóm ở" một cách hợp lý. Xác định vị trí, quy mô chính xác cho từng lô đất ở TĐC, các công trình công cộng (trường học, trạm y tế, chợ), công viên cây xanh.
- Hạ tầng: Thiết kế một mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khớp nối hoàn chỉnh, bao gồm: giao thông, san nền, cấp nước, cấp điện, thoát nước mưa, và đặc biệt là hệ thống thu gom và xử lý nước thải tại chỗ (do nhà máy chung chưa có).
2.2.3 Giải quyết các vấn đề đặc thù của đồ án:
- Giải quyết việc bị chia cắt: Đề xuất giải pháp kết nối giao thông (hầm chui, đường ngang) và không gian an toàn, hợp lý để liên kết 2 khu vực bị chia cắt bởi tuyến đường sắt Bắc - Nam.
- Giải quyết vấn đề môi trường: Đề xuất giải pháp xử lý nước thải cục bộ để đảm bảo vệ sinh môi trường trước khi nhà máy chung được xây, bảo vệ khu vực đìa ao thủy sản phía Đông Nam.
2.2.4 Làm cơ sở pháp lý cho giai đoạn tiếp theo: Quy hoạch CTXD (tỉ lệ: 1/500) sau khi được duyệt sẽ là cơ sở pháp lý cao nhất để triển khai các bước tiếp theo:
- Lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
- Quản lý xây dựng (cấp phép xây dựng, quản lý trật tự).
- Thực hiện cắm mốc ranh giới, giao đất, cấp sổ đỏ cho người dân tái định cư.
![]()
Bản đồ quy hoạch giao thông - Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại tỉnh Khánh Hoà, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
