Đề xuất Phê duyệt đồ án Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông đến năm 2045, với các nội dung chính như sau
1. Tên đồ án :
Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông đến năm 2045.
a) Phạm vi:
Phạm vi lập điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa được xác định trên cơ sở toàn bộ ranh giới hành chính thành phố Gia Nghĩa, bao gồm 06 phường nội thị (Quảng Thành, Nghĩa Phú, Nghĩa Thành, Nghĩa Đức, Nghĩa Tân, Nghĩa Trung) và 02 xã ngoại thị (Đắk Nia, Đắk R’moan) với diện tích khoảng 28.411ha.
b) Ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc: Giáp huyện Đắk Song - tỉnh Đắk Nông;
- Phía Nam: Giáp huyện Bảo Lâm tỉnh Lâm Đồng;
- Phía Tây: Giáp huyện Đắk R’lấp - tỉnh Đắk Nông;
- Phía Đông: Giáp huyện Đắk Glong - tỉnh Đắk Nông.
c) Phạm vi nghiên cứu mở rộng:
Xã Đắk Ha, huyện Đắk G’long với diện tích khoảng 15.279 ha.
![]()
Phạm vi lập điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa
2. Thời hạn lập quy hoạch:
- Giai đoạn ngắn hạn: đến năm 2030;
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông đến năm 2030
- Giai đoạn dài hạn: đến năm 2045.
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông đến năm 2045
3. Quy mô dân số, đất đai đô thị
a) Quy mô dân số:
- Dự báo dân số đến năm 2030 đạt khoảng 110.000 - 112.000 người;
- Dự báo dân số đến năm 2045 đạt khoảng 200.000 - 205.000 người.
b) Quy mô đất đai:
Tổng diện tích tự nhiên toàn đô thị là 28.411 ha. Trong đó
- Năm 2030: Đất xây dựng 2.200 - 2.500 ha. Trong đó đất dân dụng khoảng 1.100 – 1.300 ha.
- Năm 2045: Dự báo đất xây dựng khoảng 4.500 ha – 5.000 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 1.900 ha – 2.200 ha.
4. Mục tiêu quy hoạch
- Điều chỉnh phạm vi, tính chất và mô hình tổ chức không gian đô thị Gia Nghĩa phù hợp với việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã và việc chuyển đổi từ thành phố trực thuộc tỉnh thành hệ thống các phường thuộc đô thị cấp tỉnh mới. Xác định lại vai trò, chức năng của từng khu vực trong đô thị để phù hợp với cấp hành chính mới và định hướng phát triển vùng.
- Hình thành các khu chức năng hỗ trợ vai trò trung tâm dịch vụ, thương mại, du lịch, logistics của Gia Nghĩa trong tỉnh mới.
- Cập nhật và điều chỉnh quy hoạch nhằm tạo hành lang pháp lý cho công tác quản lý đất đai, xây dựng, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thu hút các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước.
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông đến năm 2030
5. Tính chất và động lực phát triển:
a) Tính chất, chức năng đô thị:
- Là trung tâm dịch vụ tổng hợp, logistics, công nghiệp hỗ trợ và chuyển giao công nghệ phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của khu vực phía Bắc tỉnh sau khi sáp nhập (Lâm Đồng – Bình Thuận – Đắk Nông); Đô thị Gia Nghĩa có vai trò thúc đẩy kết nối các hành lang kinh tế Đông - Tây và Bắc - Nam, liên kết vùng Tây Nguyên, Đông Nam Bộ và Duyên hải Nam Trung Bộ.
- Là đô thị vệ tinh hỗ trợ cho các đô thị lớn trong hệ thống liên vùng. Góp phần cân bằng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội toàn vùng, giảm tải cho các trung tâm đô thị hiện hữu.
- Phát triển theo hướng đô thị sinh thái thông minh, thân thiện môi trường, giữ gìn bản sắc văn hóa địa phương. Khai thác hiệu quả địa hình, hệ sinh thái rừng và hồ tự nhiên, tạo bản sắc riêng cho đô thị Gia Nghĩa trong tỉnh mới.
- Là điểm đến văn hóa – du lịch sinh thái kết hợp du lịch trải nghiệm, nghỉ dưỡng cao cấp. Hỗ trợ phát triển hệ sinh thái du lịch toàn vùng.
b) Động lực phát triển
Đô thị Gia Nghĩa tiếp tục được xác định là một trong ba cực tăng trưởng chính của vùng phía Nam Tây Nguyên mở rộng, có vai trò liên kết vùng và thúc đẩy phát triển các ngành dịch vụ, logistics, giáo dục – đào tạo, khoa học công nghệ, công nghiệp chế biến và đô thị sinh thái vùng cao.
c) Chỉ tiêu về kinh tế - kỹ thuật cơ bản
Chỉ tiêu về đất đai
- Chỉ tiêu đất dân dụng đô thị: Khoảng 80 - 100 m2/người.
- Chỉ tiêu đất đơn vị ở: ≥ 15 m2/người.
- Chỉ tiêu đất cây xanh công cộng đô thị tối thiểu trên 4 m2/người.
Chỉ tiêu về kinh tế - kỹ thuật: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đảm bảo phù hợp với pháp luật hiện hành, quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 01:2021/BXD và thực tiễn phát triển của đô thị.
Để biết thêm thông tin về Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông đến năm 2045. Cũng như việc kiểm tra quy hoạch toàn tỉnh Đắk Nông (nay là tỉnh Lâm Đồng mới). Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
