Ngày 14/02/2023 Thủ tường Chính phủ đã Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040 theo Quyết định số 86/QĐ-TTg với những nội dung chính thể hiện trong đồ án quy hoạch như sau:
1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch
a) Phạm vi lập Quy hoạch chung đô thị Văn Giang được thực hiện trong địa giới hành chính của huyện Văn Giang. Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
- Phía Nam giáp huyện Khoái Châu và huyện Yên Mỹ.
- Phía Đông giáp huyện Văn Lâm.
- Phía Tây giáp sông Hồng và thành phố Hà Nội.
![]()
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040
b) Quy mô diện tích lập quy hoạch:
Toàn bộ diện tích tự nhiên huyện Văn Giang với quy mô 7.194,82 ha (theo Niên giám thống kê năm 2020 các huyện, thị xã, thành phố tỉnh Hưng Yên).
2. Tính chất Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040
- Là trung tâm kinh tế (dịch vụ, thương mại, công nghiệp và phát triển nhà ở), văn hóa, khoa học kỹ thuật, giáo dục - đào tạo của khu vực.
- Là đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng của vùng Thủ đô Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, vùng đồng bằng sông Hồng và cả nước.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040
3. Các chỉ tiêu phát triển đô thị
a) Quy mô dân số
- Đến năm 2030 khoảng 250.000 người.
- Đến năm 2040 khoảng 363.000 người.
b) Quy mô đất xây dựng đô thị:
- Đến năm 2030, quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 4.399 ha.
- Đến năm 2040, quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 5.657 ha.
4. Định hướng phát triển không gian Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040
a) Phân vùng tổ chức không gian đô thị: Đô thị Văn Giang được phân thành 03 phân vùng, gồm:
- Vùng đô thị hóa tập trung: Phần diện tích chọn đất xây dựng các khu đô thị được xác định trên cơ sở mở rộng của thị trấn Văn Giang hiện nay và gắn kết với 2 khu đô thị lớn là khu đô thị Ecopark và Dream City, gồm từng phần hoặc toàn bộ địa phận hành chính các xã Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao, Long Hưng, Liên Nghĩa, Nghĩa Trụ.
- Xung quanh vùng đô thị hóa tập trung là các vùng đệm (phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistic, thương mại, dịch vụ...).
- Vùng bãi ngoài đê: Phát triển đô thị sinh thái, dịch vụ du lịch, cảnh quan môi trường, gắn với các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, nâng cấp, nông nghiệp sinh thái.
b) Phân khu vực quản lý phát triển đô thị
- Phân khu đô thị - du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí (Phân khu A): Thuộc địa giới hành chính các xã: Mễ Sở, Thắng Lợi, Liên Nghĩa và thị trấn Văn Giang. Diện tích: 905 ha. Dân số dự kiến đến năm 2040: 41.000 người. Xây dựng các khu chức năng: Khu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí; bến thuyền du lịch và các khu phục vụ du lịch; khu tiện ích đô thị, chợ nông sản; công viên, vườn hoa, cây xanh, kênh, hồ; khu đô thị mới; khu dân cư hiện trạng cải tạo,...; bố cục không gian theo cụm, hạt nhân là vườn hoa, công trình tiện ích đô thị, từ đó tỏa ra xung quanh. Mật độ xây dựng gộp tối đa vùng bãi 5%.
- Phân khu đô thị - thương mại - dịch vụ gắn với ga đường sắt nội vùng (Phân khu B): Thuộc địa giới hành chính các xã: Tân Tiến và Long Hưng. Diện tích: 665 ha. Dân số dự kiến đến năm 2040: 12.000 người. Xây dựng các khu chức năng: Ga đường sắt nội vùng kết hợp bến xe (đầu mối giao thông đô thị hiện đại); khu tiện ích đô thị, các khu đô thị mới mật độ thấp gắn với các khu dân cư hiện trạng cải tạo và các công trình hạ tầng xã hội đô thị. Bố cục không gian lấy trục đường tỉnh ĐT.379 là trục liên kết, có 02 không gian trọng điểm là khu trung tâm đô thị và ga đường sắt nội vùng.
- Phân khu đô thị - công nghiệp sạch và dịch vụ logistic (Phân khu C); Thuộc địa giới hạnh chính các xã: Tân Tiến và Long Hưng. Diện tích: 1.474 ha. Dân số dự kiến đến năm 2040: 33.000 người. Xây dựng các khu chức năng: Các cụm công nghiệp hiện có và phát triển các cụm công nghiệp mới; công nghiệp sạch, công nghệ cao; dịch vụ logistic, tiện ích hỗ trợ công nghiệp; khu đào tạo, dạy nghề; vườn hoa, cây xanh, kênh gắn với các khu dân cư hiện trạng cải tạo và công trình hạ tầng xã hội đô thị. Bố cục không gian theo trục đường tỉnh ĐT.379, đường vành đai 4, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
- Phân khu đô thị - nông nghiệp - sinh thái (Phân khu D): Thuộc địa giới hành chính các xã: Xuân Quan, Phụng Công, Thắng Lợi, Liên Nghĩa, Mễ Sở. Diện tích: 1.265 ha. Dân số dự kiến đến năm 2040:49.600 người. Xây dựng các khu chức năng: Khu đô thị mới, khu tiện ích đô thị, chợ, trung tâm dịch vụ nông nghiệp; khu đất nông nghiệp, vườn nông nghiệp đô thị; khu dân cư hiện trạng cải tạo; khu dân cư mới; công trình hạ tầng xã hội chính khu vực. Tôn tạo không gian làng xóm hiện hữu, cải tạo nâng cấp hạ tầng khu dân cư nông thôn.
- Các phân khu đô thị (Phân khu E): Thuộc địa giới hành chính các xã: Xuân Quan, Phụng Công, Cửu Cao, Long Hưng, Nghĩa Trụ, Liên Nghĩa và thị trấn Văn Giang. Diện tích: 2.884 ha. Dân số dự kiến năm 2040: 227.400 người. Xây dựng các khu chức năng: Khu trung tâm chính trị - hành chính mới: khu trung tâm đa chức năng hiện hữu; các khu đô thị mới; các khu dân cư hiện trạng cải tạo, các khu dự trữ phát triển và các công trình hạ tầng xã hội chính đô thị hoặc khu vực và đơn vị ở. Bố cục không gian: Khu trung tâm mới xây dựng hiện đại, tập trung, không gian mở gắn kết, quảng trường trung tâm. Các khu đô thị xây dựng hỗn hợp (có khu nén, xây dựng cao tầng, có khu mật độ trung bình, xây dựng thấp tầng, lõi cây xanh, vườn hoa, không gian mở).
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040, cũng như việc Kiểm tra quy hoạch tỉnh Hưng Yên xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới.
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
