Ngày 01/11/2024 UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 14 và 17A Tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh theo Quyết định số 3180/QD-UBND cụ thể như sau
1. Vị trí ranh giới lập quy hoạch
a. Vị trí, phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch
- Khu vực lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 14 và 17A Tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long thuộc địa giới hành chính của xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long; thuộc phân khu 14 và một phần phân khu 17A theo đồ án Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 72/QĐ-TTg ngày 10/2/2023; Ranh giới được giới hạn cụ thể như sau: - Phía Bắc giáp khu vực đồi núi; - Phía Đông giáp đường tỉnh 337; - Phía Tây giáp sông Mằn; - Phía Nam giáp vịnh Cửa Lục.
b. Quy mô lập quy hoạch
- Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 4.065 ha
![]()
Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 14 và 17A Tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
2. Mục tiêu lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 14 và 17A Tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 14 và 17A Tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long có các mục tiêu:
- Đồ án Quy hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 72/QĐ-TTg ngày 10/02/2023.
Xây dựng khu vực trở thành trung tâm dịch vụ du lịch phía Bắc vịnh Cửa Lục, phát huy các giá trị văn hoá lịch sử Thành Nhà Mạc và cảnh quan sinh thái núi Mằn.
- Đề xuất các giải pháp quy hoạch phục vụ cho nhu cầu quản lý đô thị, thu hút đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn thành phố, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững trên cơ sở rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật;
- Là cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 14 và 17A Tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
3. Định hướng phát triển đối với khu vực lập quy hoạch
- Theo Quy hoạch chung thành phố hạ Long đến năm 2040 định hướng Khu vực quy hoạch như sau:
Phát triển các khu phức hợp về dịch vụ du lịch, dịch vụ thương mại gắn với cải tạo, chỉnh trang, sắp xếp lại các khu vực dân cư hiện trạng, chuyển đổi các cơ sở sản xuất hiện hữu.
- Chuyển đổi các cơ sở sản xuất công nghiệp, nhà máy xi măng, cụm công nghiệp dự kiến sang chức năng dịch vụ đô thị để hạn chế tác động tới môi trường sinh thái tại khu vực; Khu vực chuyển đổi được xây thu hút các trung tâm dịch vụ, chức năng cấp Tỉnh, tạo điểm nhấn phát triển cho khu vực.
- Quy hoạch bảo tồn và phát huy giá trị cụm di tích Núi Mằn trở thành trung tâm đầu mối dịch vụ du lịch, tạo điểm kết nối với các khu vực du lịch trải nghiệm nông nghiệp, khu du lịch núi Đồng Sơn – Kỳ Thượng;
- Phát triển hành lang nối từ nút giao Thống Nhất về phía Cầu Bang thành vùng dịch vụ thương mại và dịch vụ logistics; Bố trí các trung tâm mua sắm, trung tâm bán buôn phục vụ khách du lịch;
- Phát triển công viên rừng quanh Hồ Cả, kết hợp với các loại hình công viên chuyên đề như công viên rừng nhiệt đới, công viên động vật hoang dã và các loại hình vui chơi giải trí;
- Bảo tồn và phát huy giá trị khu vực rừng ngập mặn dọc sông Mằn, kết hợp với tuyến giao thông nước nối với khu vực núi Mằn tạo nên trục du lịch sinh thái, lưu thông đường thủy dọc sông Mằn;
Phát triển xen ghép các khu nhà ở mới và sắp xếp lại các khu dân cư, nhà ở hiện trạng cải tạo thành các khu nhà ở đô thị đồng bộ, hiện đại;
- Hình thành các tuyến giao thông chính đô thị với cảnh quan đẹp, hấp dẫn cho du khách, tạo cửa ngõ kết nối vào vùng du lịch Hạ Long và tạo trục chính cho khu vực đô thị;
Phát triển tổ hợp công trình điểm nhấn tại nút giao Thống Nhất và nút giao quốc lộ 279 và Tỉnh lộ 337.
- Hình thành trục điểm nhấn không gian đô thị kết nối từ đường bao biển Bắc Vịnh Cửa Lục và quốc lộ 279;
Tầng cao trung bình: 4-5 tầng; Tầng cao tối đa: 30 tầng; Tầng cao công trình phải phù hợp với đặc điểm địa hình từng khu vực, không làm cản trở, che chắn các điểm nhìn cảnh quan đẹp.
- Mật độ xây dựng phù hợp với chức năng công trình và quy mô lô đất; Hạn chế xây dựng mật độ cao, dành diện tích cho cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng. Mật độ xây dựng gộp: 30-40%.
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 14 và 17A Tại xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, cũng như việc Kiểm tra quy hoạch tỉnh Quảng Ninh xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới.
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
