Ngày 20/01/2026 UBND tỉnh Khánh Hoà Phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị phía Đông cao tốc Vân Phong – Nha Trang (Phân khu A5) theo Quyết định số 204/QĐ-UBND cụ thể như sau
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch
1.1. Phạm vi, quy mô
Khu vực lập quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu A5 trong đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 3.321,43 ha thuộc một phần phường Ninh Hòa, một phần phường xã Tân Định và một phần xã Nam Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau:
- Phía Bắc giáp xã Hoà Trí.
- Phía Tây giáp cao tốc Bắc – Nam phía Đông (CT.01), tuyến Vân Phong – Nha Trang.
- Phía Đông giáp dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.
- Phía Nam giáp xã Nam Ninh Hòa.
1.2. Thời hạn quy hoạch
- Giai đoạn ngắn hạn: đến năm 2030.
- Giai đoạn dài hạn: đến năm 2040.
![]()
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị phía Đông cao tốc Vân Phong – Nha Trang (Phân khu A5)
2. Quan điểm, mục tiêu Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị phía Đông cao tốc Vân Phong – Nha Trang (Phân khu A5)
2.1. Quan điểm
- Phù hợp với định hướng của Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023 và đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1138/QĐ-UBND ngày 28/4/2025.
- Sử dụng hệ thống không gian mở tự nhiên (hệ thống sông Dinh, sông Cái, kênh, mương…) làm khung định dạng phát triển, xác định ranh giới cho các khu vực xây dựng, duy trì khả năng thẩm thấu nước và đảm bảo chức năng thủy lợi phục vụ nông nghiệp và hạ tầng xanh cho đô thị.
- Tận dụng lợi thế vị trí với cao tốc Vân Phong – Nha Trang (CT.01), Quốc lộ 26 và các tuyến đường ven sông làm hành lang phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ – du lịch, vừa là trục cảnh quan chính, vừa là động lực thúc đẩy phát triển không gian kinh tế đô thị.
- Tổ chức không gian xây dựng đảm bảo kết nối hài hòa giữa khu dân cư hiện hữu và khu phát triển mới, ưu tiên cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật – xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo điều kiện cho người dân phát triển kinh tế dịch vụ, sản xuất sạch và du lịch cộng đồng. Bảo đảm tính hợp lý trong tổ chức không gian các khu chức năng, duy trì cân bằng sinh thái – môi trường, hướng đến mô hình đô thị sinh thái, thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu.
- Quy hoạch, khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các dự án liên quan trong khu vực lập quy hoạch và lân cận.
2.2. Mục tiêu
- Cụ thể hoá các định hướng chính tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1138/QĐ-UBND ngày 28/4/2025; phục vụ công tác quản lý đô thị, khai thác sử dụng đất theo đúng quy hoạch.
- Khai thác tối đa các lợi thế về vị trí địa lý và mối liên kết với các khu vực lân cận, hạ tầng kỹ thuật cấp vùng (cao tốc Vân Phong – Nha Trang thuộc dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025, đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột), dân cư hiện hữu... để phát triển đưa khu vực trở thành đô thị sinh thái đan xen giữa dân cư hiện hữu và phát triển mới; trung tâm công nghiệp, logistic và dịch vụ.
- Xác định mối liên kết với các khu vực lân cận, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hiện trạng phân bố dân cư và không gian xây dựng để đề xuất các giải pháp quy hoạch để hình thành nên một không gian đô thị có chất lượng tốt và có năng lực phát triển kinh tế.
- Xác định quy mô các khu chức năng, tổ chức không gian, kiến trúc, xây dựng cơ sở hạ tầng phù hợp với địa hình, điều kiện tự nhiên của khu vực quy hoạch.
- Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập Quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực theo quy hoạch.
3. Tính chất
Là đô thị sinh thái đan xen giữa dân cư hiện hữu và phát triển mới; trung tâm công nghiệp, logistic và dịch vụ gắn với cao tốc Bắc – Nam.
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị phía Đông cao tốc Vân Phong – Nha Trang (Phân khu A5) cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại tỉnh Khánh Hoà, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
