Ngày 09/04/2026 UBND tỉnh Khánh Hoà đã phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực 5 phường Cam Ranh, phường Ba Ngòi và xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa theo Quyết định số 1264/QD-UBND cụ thể như sau:
1. Phạm vị và quy mô lập quy hoạch
Khu vực lập quy hoạch trước sát nhập thuộc các phường: Cam Lộc, Ba Ngòi; Các xã: Cam Thịnh Đông, Cam Phước Đông , thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Khu vực lập quy hoạch sau sát nhập thuộc các phường: Ba Ngòi, Cam Ranh; xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Phạm vi ranh giới quy hoạch phân khu được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp khu vực 02;
- Phía Nam: Giáp khu vực 02 và khu vực 06
- Phía Đông: Giáp Vịnh Cam Ranh và khu vực 01;
- Phía Tây: Giáp xã Cam An.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực 5 phường Cam Ranh, phường Ba Ngòi và xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
2. Mục tiêu Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực 5 phường Cam Ranh, phường Ba Ngòi và xã Nam Cam Ranh
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.
- Phân chia khu vực chức năng cụ thể:
+ Đồ án quy hoạch phân khu phải cụ thể hóa các khu vực chức năng như khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp, khu hành chính, khu giáo dục,... và các khu vực dịch vụ khác dựa trên quy hoạch chung đã phê duyệt.
+ Đặc điểm và tính chất của từng khu chức năng được xác định rõ tính chất của từng khu vực theo mục đích sử dụng, mật độ dân số, mức độ phát triển hạ tầng và các yêu cầu về kiến trúc, cảnh quan.
- Chi tiết về sử dụng đất
+ Cụ thể hóa việc sử dụng đất: Đồ án quy hoạch phân khu phải nêu rõ việc phân bổ và sử dụng đất cho từng loại hình (đất ở, đất công cộng, đất giao thông, đất cây xanh, đất công nghiệp, v.v.). Điều này phải tuân thủ các chỉ tiêu đã quy định trong quy hoạch chung nhưng được triển khai chi tiết theo từng phân khu.
+ Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất: Đồ án phải quy định rõ mật độ xây dựng tối đa và hệ số sử dụng đất cho từng loại hình công trình và từng khu vực nhằm đảm bảo tính khả thi và hài hòa với quy hoạch tổng thể.
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
+ Hệ thống giao thông: Quy hoạch phân khu cần cụ thể hóa mạng lưới giao thông trong khu vực, từ các tuyến đường chính đến các đường nội bộ, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông công cộng. Các quy hoạch này phải đảm bảo kết nối hợp lý giữa các khu vực chức năng trong đô thị.
+ Hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải: Đồ án cần quy hoạch chi tiết mạng lưới cấp nước sạch, hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, và bảo vệ nguồn nước, phù hợp với các tiêu chuẩn môi trường và yêu cầu phát triển bền vững.
+ Hệ thống cung cấp năng lượng và thông tin liên lạc: Phải xác định rõ mạng lưới cấp điện, viễn thông, và các công trình kỹ thuật phục vụ nhu cầu sử dụng năng lượng và truyền thông của cư dân.
- Quy hoạch không gian xanh và công trình công cộng
+ Phát triển không gian xanh: Quy hoạch phân khu cần cụ thể hóa các khu vực dành cho không gian xanh, công viên, khu bảo tồn thiên nhiên, hành lang xanh giữa các khu chức năng, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung và yêu cầu về bảo vệ môi trường.
+ Công trình công cộng và hạ tầng xã hội: Xác định vị trí cụ thể và quy mô của các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa, thể thao, cơ sở hạ tầng xã hội. Những công trình này phải được phân bổ một cách hợp lý để phục vụ dân cư trong từng phân khu.
- Quy chuẩn kiến trúc, cảnh quan và bảo tồn di sản
+ Kiến trúc và cảnh quan đô thị: Đồ án phải cụ thể hóa các quy chuẩn về kiến trúc và cảnh quan cho từng khu vực, bao gồm quy định về chiều cao công trình, mật độ xây dựng, kiến trúc mặt đứng, và quy hoạch cảnh quan nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và hài hòa với khu vực xung quanh.
+ Bảo tồn di sản văn hóa: Nếu trong phân khu có các công trình di sản văn hóa, lịch sử, thì đồ án phải đưa ra các biện pháp cụ thể để bảo vệ và phát huy giá trị của các công trình này, phù hợp với quy định về bảo tồn.
- Đánh giá tác động môi trường
+ Phân tích tác động môi trường (ĐTM): Quy hoạch phân khu cần có phần đánh giá tác động môi trường, đặc biệt là các tác động của việc phát triển và xây dựng đối với hệ sinh thái địa phương, nguồn nước, không khí, và môi trường sống của cư dân.
+ Biện pháp giảm thiểu tác động: Đưa ra các giải pháp nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, bao gồm việc quy hoạch hệ thống thoát nước, xử lý chất thải, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và không gian xanh.
- Quản lý và kiểm soát phát triển
+ Lộ trình và giai đoạn phát triển: Đồ án cần xác định rõ các giai đoạn phát triển cụ thể cho từng khu vực chức năng trong phân khu đô thị, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chung và phù hợp với tiến độ phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.
+ Cơ chế quản lý và giám sát: Xác định cơ chế quản lý, kiểm soát và giám sát việc thực hiện quy hoạch, đảm bảo rằng quá trình phát triển diễn ra theo đúng quy hoạch đã phê duyệt và đáp ứng các tiêu chí về môi trường, an toàn và phát triển bền vững.
![]()
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực 5 phường Cam Ranh, phường Ba Ngòi và xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
3. Tính chất Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực 5 phường Cam Ranh, phường Ba Ngòi và xã Nam Cam Ranh
- Là khu làng xóm đô thị hóa, từ đó hình thành các đơn vị ở thấp tầng xen kẹp giữa các khu đất nông nghiệp.
- Là khu thoát lũ quan trọng của thành phố Cam Ranh (cũ).
- Là khu vực phát triển dịch vụ du lịch sinh thái, du lịch gắn với nông nghiệp.
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực 5 phường Cam Ranh, phường Ba Ngòi và xã Nam Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, cũng như việc Kiểm tra quy hoạch tại Khánh Hoà xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới.
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
