Ngày 30/06/2025 UBND TP Huế đã phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế theo Quyết định số 2030/QD-UBND cụ thể như sau:
1. Phạm vi ranh giới
Khu vực lập Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của xã Phú Sơn; Cụ thể như sau:
- Phía Bắc: Giáp với phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy;
- Phía Nam: Giáp với xã Dương Hòa, thị xã Hương Thủy;
- Phía Tây: Giáp với phường Thủy Bằng, quận Thuận Hoá;
- Phía Đông: Giáp với xã Thủy Phù, thị xã Hương Thủy và xã Lộc Bổn, huyện Phú Lộc.
![]()
Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
2. Quy mô Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
- Quy mô đất đai: Khoảng 3.323,64 ha (diện tích toàn xã Phú Sơn).
- Quy mô dân số:
+ Dân số hiện trạng: Khoảng 1.706 người.
+ Dân số dự kiến đến năm 2045: Khoảng 2.800 người.
![]()
Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
3. Tính chất:
Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế có tính chất:
- Là khu vực phát triển đô thị mật độ thấp và khu dân cư chỉnh trang có hệ thống hạ tầng đồng bộ, có chức năng bổ trợ cho sự phát triển của phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy và Khu công nghệ cao tại khu vực Lộc Bổn.
- Là khu vực phát triển các ngành lâm nghiệp, trang trại và du lịch sinh thái gắn với rừng, đồi núi và là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn.
![]()
Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
4. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:
a) Tổ chức không gian: Trên cơ sở khai thác các đặc trưng, tính chất của khu vực lập quy hoạch, khung tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan bao gồm:
- Hai trục không gian chủ đạo gồm trục Đông – Tây là đường vành đai 3 và trục Bắc – Nam là tỉnh lộ 7.
- Ba nhóm nhà ở được phân bố theo trục Đông - Tây gắn liền với các công viên cây xanh, thể dục thể thao và các thiết chế hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu phục vụ.
- Không gian cảnh quan đặc thù: Cảnh quan đồi núi, rừng, suối gắn liền với các khu vực phát triển du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm đặc trưng của khu quy hoạch.
b) Phân khu chức năng: Phạm vi quy hoạch được phân thành 3 nhóm nhà ở, cụ thể như sau:
- Khu vực 1: Là nhóm nhà ở nằm về phía Tây đường tỉnh lộ 7 đến hết ranh giới khu quy hoạch với quy mô diện tích khoảng 458 ha. Tổ chức sắp xếp, chỉnh trang khu dân cư hiện trạng mật độ thấp và phát triển nông nghiệp
ứng dụng công nghệ cao, các khu chăn nuôi tập trung trên cơ sở khai thác tiềm năng khu vực.
- Khu vực 2: Là nhóm nhà ở nằm ở trung tâm khu quy hoạch với các khu dân cư bố trí phân tán, dọc theo các trục giao thông chính của khu vực xen lẫn trong các khu vực sản xuất lâm nghiệp, khu vực phát triển du lịch sinh thái gắn với rừng, đồi núi, khu xử lý chất thải rắn tập trung, khu nghĩa trang tập trung với tổng quy mô diện tích khoảng 2.483,64 ha. Khu vực này kết nối thuận tiện với cao tốc Cam Lộ - La Sơn thông qua tỉnh lộ 15, đường vành đai 3.
- Khu vực 3: Là nhóm nhà ở nằm về phía Đông khu quy hoạch với quy mô diện tích khoảng 382 ha. Thực hiện chỉnh trang đô thị sinh thái gắn với phát triển sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và kết nối thuận tiện với khu vực Thuỷ Phù, thị xã Hương Thuỷ; khu vực Lộc Bổn thuộc huyện Phú Lộc.
c) Trục không gian chủ đạo:
- Đường vành đai 3 theo định hướng Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế được nâng cấp mở rộng, kết nối liên thông các địa bàn thuộc quận Thuận Hoá qua tỉnh lộ 15 đi cao tốc Cam Lộ - La Sơn và đi trung tâm thị xã
Hương Thuỷ, Khu công nghệ cao thuộc địa bàn huyện Phú Lộc. Phát triển các chức năng đô thị dọc theo tuyến đường xen lẫn không gian cảnh quan rừng, đồi núi của khu vực.
- Đường tỉnh lộ 7 là trục Bắc – Nam liên kết các khu vực sản xuất nông nghiệp, trang trại của khu quy hoạch với các địa bàn phường/xã thuộc thị xã Hương Thuỷ.
d) Về không gian mở, cảnh quan đặc trưng:
Là khu vực đồi, núi, rừng với hệ thống hồ, suối tự nhiên của khu vực; được giữ gìn và phát huy giá trị cảnh quan nhằm phát triển các chức năng đô thị phù hợp với điều kiện tự nhiên khu vực.
đ) Kiến trúc, cảnh quan:
- Không gian kiến trúc, cảnh quan khu quy hoạch được hình thành trên cơ sở phù hợp với địa hình và cảnh quan khu vực, gắn kết chặt chẽ với hệ thống hạ tầng đô thị khu vực Phú Bài, thị xã Hương Thuỷ, thành phố Huế.
- Tổ chức không gian các khu chức năng đô thị:
+ Khu ở: Tôn tạo cấu trúc của khu dân cư hiện trạng. Bổ sung hệ thống công trình dịch vụ, cây xanh, các sân luyện tập thể thao đảm bảo bán kính phục vụ. Nâng cấp hệ thống giao thông hiện trạng và bổ sung đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối với khu dân cư mới, các khu tái định cư phục vụ sắp xếp dân cư và chỉnh trang đô thị được gắn với không gian cảnh quan đồi núi của khu vực.
+ Khu dịch vụ - thương mại; dịch vụ du lịch: Phát triển trên cơ sở khai thác ưu thế về vị trí, giá trị cảnh quan của khu quy hoạch.
+ Khu công viên cây xanh, mặt nước: Phát triển các khu công viên kết hợp giữ gìn không gian xanh, mặt nước của khu vực.
+ Khu hạ tầng kỹ thuật cấp đô thị: Phát triển nghĩa trang tập trung, khu xử lý chất thải rắn tập trung cấp đô thị, phục vụ chung cho đô thị.
![]()
Bản đồ kiến trúc cảnh quan Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
e) Công trình điểm nhấn:
Bố trí tổ hợp công trình thương mại dịch vụ tại khu đất có ký hiệu 2-TM1-1, vị trí tiếp giáp với tỉnh lộ 15 thuộc trung tâm của khu quy hoạch làm công trình điểm nhấn cho tổng thể khu vực.
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Phú Sơn, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại tỉnh Thừa Thiên Huế, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
