Ngày 23/06/2025 UBND TP Huế đã phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy theo Quyết định số 1778/QD-UBND cụ thể như sau
1. Phạm vi ranh giới:
Khu vực lập Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của xã Thủy Phù; Cụ thể như sau:
- Phía Đông: Giáp sông Đại Giang và xã Lộc Bổn, huyện Phú Lộc;
- Phía Tây: Giáp xã Phú Sơn và phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy;
- Phía Nam: Giáp xã Lộc Bổn, huyện Phú Lộc;
- Phía Bắc: Giáp Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài và xã Thủy Tân, thị xã Hương Thủy.
![]()
Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
2. Quy mô:
- Quy mô đất đai: Khoảng 3.380,06 ha (diện tích toàn xã Thủy Phù).
- Quy mô dân số:
+ Dân số hiện trạng: Khoảng 13.897 người;
+ Dân số dự kiến đến năm 2045: Khoảng 18.000 người.
3. Tính chất Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
- Là khu vực phát triển đô thị và khu dân cư chỉnh trang có hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, có chức năng bổ trợ cho sự phát triển của Khu công nghiệp Phú Bài; Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài, đẩy mạnh phát triển dịch vụ logistics.
- Là đầu mối giao thông quan trọng với Cảng hàng không Quốc tế Phú Bài, đường Quốc lộ 1A, đường Quốc lộ 1 – nhánh Tây Huế, tỉnh lộ 18, đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn; đường sắt Bắc Nam kết nối thuận tiện với các khu
vực lân cận.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
4. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:
a) Tổ chức không gian: Khai thác các đặc trưng, tính chất của khu vực lập quy hoạch, khung tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan bao gồm:
- Hai trục không gian chủ đạo gồm trục Tây Bắc - Đông Nam (đường Nguyễn Tất Thành, Quốc lộ 1A), trục Đông Bắc - Tây Bắc (đường Quốc lộ 1 – nhánh Tây Huế, tỉnh lộ 15).
- Ba phân khu chức năng A, B, C được định hướng phát triển trên cơ sở phù hợp hiện trạng và tiềm năng khu vực.
- Không gian cảnh quan đặc thù: các khu vực hồ điều tiết, sông Đại Giang, sông Phù Bài, hồ Khe Lời,...
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
b) Phân khu chức năng: Phạm vi quy hoạch được phân thành 03 vùng chức năng, cụ thể như sau:
Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế có các khu chức năng
- Khu A – Khu đô thị mới và khu dân cư chỉnh trang nằm về phía Bắc đường Nguyễn Tất Thành, Quốc lộ 1A với quy mô khoảng 1.044 ha; là trung tâm hành chính, khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển các dịch vụ hỗ trợ Cảng hàng không quốc tế Phú Bài.
- Khu B – Khu dân cư chỉnh trang nằm về phía Nam đường Nguyễn Tất Thành, Quốc lộ 1A với quy mô khoảng 1.560,06 ha; là khu dân cư hiện hữu kết hợp sắp xếp, tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng để triển khai theo quy hoạch, phát triển các dịch vụ trên cơ sở khai thác giá trị đặc trưng của khu vực.
- Khu C – Khu công nghiệp và các chức năng bổ trợ phát triển khu công nghiệp nằm về phía Tây Bắc của phạm vi lập quy hoạch, tiếp giáp phường Phú Bài với quy mô khoảng 776 ha; bao gồm Khu công nghiệp Phú Bài, các chức năng hỗ trợ phát triển khu công nghiệp, logictics, khu nghĩa trang tập trung,...
c) Các trục không gian chủ đạo:
- Trục Quốc lộ 1A hiện hữu được nâng cấp mở rộng, ưu tiên sắp xếp, bố trí các công trình công cộng, dịch vụ vận tải và chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Trục đường chính đô thị như đường Quốc lộ 1 - Nhánh Tây Huế, đường tỉnh lộ 18, đường tỉnh lộ 15 và tuyến đường nối Quốc lộ 1 - nhánh Tây Huế đi huyện Phú Lộc: Bố trí các công trình thương mại dịch vụ, dịch vụ kho bãi, dịch vụ vận tải, các khu dân cư, khu nhà ở công nhân, khu công nghiệp, nghĩa trang
tập trung.
d) Về không gian mở, cảnh quan đặc trưng:
Là các khu vực xung quanh sông hồ như sông Phú Bài, hồ Khe Lời kết hợp các khu công viên đô thị, công viên chuyên đề, khu vực sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Bảo tồn, phát huy giá trị cảnh quan ven các sông hồ, tạo mỹ quan và tăng cường khả năng thoát lũ cho tổng thể khu vực, hình thành đô thị sinh thái gắn liền với không gian cây xanh, không gian mặt nước và tạo hình ảnh đặc trưng đô thị.
đ) Kiến trúc, cảnh quan:
- Không gian kiến trúc, cảnh quan khu quy hoạch được hình thành trên cơ sở các yếu tố đặc trưng, phù hợp với điều kiện địa hình và cảnh quan khu vực, tuân thủ định hướng phát triển không gian của khu vực đô thị trung tâm theo Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế; đồng thời khai thác hiệu quả các
tuyến giao thông chính của khu vực.
- Tổ chức không gian các khu chức năng đô thị:
+ Khu dân cư hiện trạng: Giữ gìn, tôn tạo cấu trúc truyền thống của khu dân cư hiện trạng. Bổ sung hệ thống công trình dịch vụ, cây xanh, các sân luyện tập thể thao, các khu xen ghép để sắp xếp, bố trí lại dân cư. Nâng cấp hệ thống giao thông hiện trạng và bổ sung đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối với khu dân cư mới.
+ Khu dân cư xây dựng mới, bao gồm: Nhà liên kế được bố trí không gian xanh tối đa, tạo giá trị cảnh quan khu ở. Nhà vườn, biệt thự được tổ chức theo các cụm không gian ở gắn với không gian xanh, mặt nước, khu công viên tạo không gian sinh thái trong khu dân cư.
+ Hệ thống cây xanh, mặt nước: Tổ chức, phát triển các khu công viên, không gian xanh, mặt nước nhằm hình thành đô thị sinh thái và tăng cường khả năng thoát lũ cho tổng thể khu vực; thực hiện tôn tạo cảnh quan đặc trưng khu vực sông Phù Bài, sông Đại Giang, hồ Khe Lời,... kết hợp khai thác, phát triển du lịch.
![]()
Bản đồ quy hoạch Kiến trúc cảnh quan Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế
e) Công trình điểm nhấn:
Bố trí tổ hợp công trình thương mại dịch vụ tại khu vực phát triển các chức năng bổ trợ cho Cảng hàng không quốc tế Phú Bài và tại trục giao thông đối ngoại đi huyện Phú Lộc làm các công trình điểm nhấn cho tổng thể khu quy hoạch
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu vực Thủy Phù, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại tỉnh Thừa Thiên Huế, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
