Ngày 05.02.2024 UBND thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước đã phê duyệt Đồ án đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu vực Tân Thành, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước theo Quyết định số 153/QD-UBND.
![]()
Quyết định Phê duyệt - Quy hoạch Phân khu Tân Thành, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
1. Tên đồ án
Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu vực Tân Thành, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.
![]()
Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch Phân khu Tân Thành, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
2. Phạm vi ranh giới
Khu vực lập đồ án Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 Khu vực Tân Thành tại xã Tân Thành, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, có giới hạn như sau:
- Phía Đông: giáp phường Tiến Thành
- Phía Tây: giáp sông Bé (ranh giới huyện Chơn Thành).
- Phía Nam: giáp xã Tiến Hưng và sông Bé.
- Phía Bắc: giáp xã Thuận Phú, huyện Đồng Phú.
![]()
Sơ đồ vị trí - Quy hoạch Phân khu Tân Thành, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
3. Quy mô diện tích và dân số
3.1. Quy mô diện tích
Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng: 5.054,5 ha.
3.2. Quy mô dân số
Tổng quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 là khoảng: 40.000 - 45.000 người.
4. Tính chất, mục tiêu
4.1. Tính chất:
- Là Khu đô thị sinh thái, kết hợp ở mật độ thấp; khu công viên cảnh quan cấp đô thị; khu nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch, dịch vụ; là khu đô thị Hiện đại, Sinh thái, Thông minh lấy con người và chất lượng cuộc sống là trọng tâm; hạ tầng đô thị và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ, thân thiện với môi trường hướng đến phát triển đô thị một cách bền vững kế thừa các giá trị thiên nhiên hiện hữu đang có.
- Phát triển không gian đô thị kế thừa và phát huy giá trị mảng xanh mặt nước khu vực các hồ bậc thang Suối Cam, Sông Bé và vùng bán ngập hồ Phước Hòa, gắn phát triển với bảo tồn các công trình di tích lịch sử, văn hoá và phát huy có hiệu quả giá trị văn hoá vật thể và phi vật thể của các dân tộc thiểu số.
4.2. Mục tiêu:
- Hình thành khu đô thị với chất lượng môi trường sống bảo đảm Hiện đại, Sinh thái, Thông minh hướng đến chất lượng cuộc sống cao và sự phát triển bền vững của đô thị; với hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội được quy hoạch đồng bộ, hiện đại đáp ứng tiêu chuẩn về kiến trúc sinh thái, giao thông sinh thái, công nghiệp sinh thái theo mô hình kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và phát triển bền vững theo định hướng về phát triển đô thị thành phố Đồng Xoài giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy tại Kết luận số 409- KL/TU ngày 18/7/2022, đồng thời phù hợp với các định hướng phát triển đô thị và chỉ tiêu, cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch chung thành phố Đồng Xoài đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt.
- Triển khai cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị đã được phê duyệt, làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng trên định hướng phát triển và chỉ tiêu áp dụng một cách phù hợp, đồng bộ, hiện đại giữa khu vực hiện hữu và các khu đô thị mới…
- Xác định cơ cấu, phân bố các khu chức năng phù hợp với tính chất hoạt động, đáp ứng nhu cầu sử dụng về nhà ở, công trình công cộng và công trình hạ tầng xã hội khác của dân cư đô thị. Đối với các diện tích đất dự trữ phát triển chỉ bố trí hệ thống giao thông để kết nối khu vực, và phân khai thành các loại đất khác để dự trữ phát triển sau năm 2040 (không tính dân số trong đồ án). Đối với phần diện tích thuộc dự án Thủy lợi Phước Hòa do Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 3184/QĐ-BNN-XD ngày 21/12/2012, được quản lý và thực hiện theo dự án đã được phê duyệt.
- Định hướng phát triển không gian kiến trúc trong khu quy hoạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, cải thiện cảnh quan, môi trường phù hợp với sự phát triển khu vực, làm cơ sở pháp lý để các cơ quan, đơn vị, địa phương quản lý và kêu gọi đầu tư dự án theo quy hoạch.
5. Tổ chức các khu chức năng
Khu vực Tân Thành được quy hoạch định hướng trở thành khu đô thị đa tâm phát triển theo các trục đường cảnh quan, tuyến phố dịch vụ. Dựa vào đặc điểm, chức năng, địa hình của từng khu vực mà phân chia thành 05 phân khu chính sau:
![]()
Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan - Quy hoạch Phân khu Tân Thành, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
- Phân khu 1: Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao: Quy mô diện tích 1197,20 ha, dân số dự kiến trước năm 2040 khoảng 600 người. Khu vực được bao bọc bởi Sông Bé và các nhánh của Sông Bé, khu vực có nguồn cấp nước dồi dào, phù hợp với tính chất nông nghiệp công nghệ cao là động lực chính phát triển của khu vực. Ngoài ra còn bố trí trung tâm hỗ trợ sản xuất là nơi tập kết sản phẩm nông nghiệp, các bến bãi, kho chứa,... phục vụ cho nông nghiệp, khu vực còn sẽ là nơi tham quan, trải nghiệm của du khách, về các hoạt động nông nghiệp.
- Phân khu 2: Khu đô thị kết hợp với du lịch-văn hóa, thể dục thể thao: Quy mô diện tích 1639,73 ha. Dân số dự kiến trước năm 2040 khoảng 6400 người. Là khu đô thị kết hợp với du lịch sinh thái khu vực vùng bán ngập hồ Phước Hòa, có điều kiện thuận lợi cho sự phát triển du lịch sinh thái kết hợp cây xanh mặt nước. Ngoài ra, còn có trung tâm văn hóa thể dục thể thao cấp đô thị. Đây là phân khu có tích hợp nhiều chức năng là nơi thu hút khách du lịch cũng như là động lực giúp khu trung tâm phát triển.
- Phân khu 3: Khu đô thị trung tâm: Quy mô diện tích 614,53 ha. Dân số dự kiến trước năm 2040 khoảng 12.000 người. Là khu đô thị trung tâm với các chức năng công cộng đô thị, trung tâm thương mại dịch vụ, đất ở hỗn hợp,...Khu vực trung tâm là linh hồn của đồ án quy hoạch khu vực Tân Thành, là nơi tổ chức các hoạt động, sự kiện cũng như tổ hợp các công trình công cộng đô thị hình thành bộ mặt mới cho phường Tân Thành sau khi được nâng cấp từ xã.
- Phân khu 4: Khu đô thị kết hợp với công nghiệp: Quy mô diện tích 712,99 ha. Dân số dự kiến trước năm 2040 khoảng 20.000 người. Bao gồm các loại đất công nghiệp, đất ở mật độ cao, đất nông nghiệp kết hợp dân cư mật độ thấp và hiện trạng chỉnh trang, đây là nơi tập trung các khu công nghiệp hiện hữu trong xã Tân Thành.
- Phân khu 5: Khu nông nghiệp kết hợp dân cư mật độ thấp: Quy mô diện tích 890,05 ha. Dân số dự kiến trước năm 2040 khoảng 6000 người. Là khu đô thị kết hợp với nông nghiệp, bao gồm các loại đất ở, đất nông nghiệp kết hợp dân cư mật độ thấp, đây là khu vực dữ trữ phát triển thành phố trong tương lai.
![]()
Bản đồ Quy hoạch giao thông - Quy hoạch Phân khu Tân Thành, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
Để biết thêm chi tiết về Quy hoạch Phân khu Tân Thành, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước, cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại khu vực TP Đồng Xoài tỉnh Bình Phước (nay là tỉnh Đồng Nai mới), xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
