Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực 1 và 9, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn theo Quyết định 4762/QD-UBND ngày 19/11/2020
1. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch
Ranh giới quy hoạch là quỹ đất phía Bắc đường Hùng Vương từ Ngã 3 Long vân đến QL1A ( đường Lạc Long Quân ) thuộc khu vực 1 và 9 phường Trần Quang Diệu.
+ Đông giáp: Sông Hà Thanh;
+ Tây giáp: Quốc lộ 1A (đường Lạc Long Quân);
+ Nam giáp: Đường Hùng Vương;
+ Bắc giáp: Sông Hà Thanh.
Ranh giới quy hoạch theo quy hoạch chung : 117ha
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực 1 và 9, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn
2. Tính chất và mục tiêu quy hoạch
Điều chỉnh quy khoạch phân khu 1/2000 khu vực 1-9 tuân thủ các nội dung chính đã phê duyệt liên quan tại Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực 1-9 phường phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn theo Quyết định số 4089/QĐ-UBND ngày 31/12/2013 của chủ tịch UBND tỉnh. Điều chỉnh cục bộ phù hợp với tình hình thực tế Xây dựng khu dân cư, khu dịch vụ thương mại và các công trình công cộng phù hợp nhu cầu phát triển của thành phố Quy Nhơn trên cơ sở:
+ Dự án kè bao chống lũ sông Hà Thanh (đoạn từ cầu Diêu Trì đến cầu Sông Ngang);
+ Dự án Tuyến đường Từ Long Vân đi Gò Tù đã triển khai;
+ Cụ thể hóa Dự án HTKT đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực 1 (25Ha); khu vực 9 (37Ha) và Khu tái định cư hổn hợp HH1và HH2 ( 4Ha) đã phê duyệt vào QHPK 1/2000 cho phù hợp.
Xây dựng Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, làm cơ sở pháp lý để các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
![]()
Quyết định phê duyệt - điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực 1 và 9, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn
3. Nội dung điều chỉnh quy hoạch
Điều chỉnh QHPK1/2000 khu vực 1-9 tuân thủ các nội dung chính đã phê duyệt theo Quyết định số 4089/QĐ-UBND ngày 31/12/2013 của chủ tịch UBND tỉnh. Ráp nối các đồ án và dự án đã và đang triển khai tại khu vực 1-9 và tuân thủ theo một số quy định mới về Quy hoạch:
+ Dự án kè bao chống lũ sông Hà Thanh (đoạn từ cầu Diêu Trì đến cầu Sông Ngang) và cây xanh cánh ly an toàn đê;
+ Dự án Tuyến đường Từ Long Vân đi Gò Tù đã triển khai;
+ Cụ thể hóa Dự án HTKT đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực 1 (25Ha); khu vực 9 (37Ha) và Khu tái định cư hổn hợp HH1và HH2 ( 4Ha) đã phê duyệt vào QHPK 1/2000 cho phù hợp.
Cụ thể như sau:
+ Tuyến đường bao Dự án kè bao chống lũ sông Hà Thanh và cây xanh cánh ly an toàn đê ( giải cây xanh cách ly tối thiểu 25 - 30m).
+ Các quỹ đất và đường giao thông điều chỉnh cục bộ theo hướng QHCT 1/500 tại KV1 (37Ha) ; KV 9 (25Ha) và khu tái định cư HH1 - HH2 (4Ha) :
- Không phóng hướng tuyến ĐS2 (30m) ra QL1A, đoạn này là Quốc lộ 1A và cách mố cầu Diêu Trì 135m là không đạt tiêu chuẩn, đồng thời là khu dân cư đâm đặc;
- Đường bao bờ sông ĐS3(22m) chỉnh theo hướng tuyến kè bao chống lũ sông Hà Thanh và cách kè theo quy định 25 – 30m, lộ giới giữ nguyên
- Quỹ đất TMDV giáp Q1D đối diện công viên Long Vân chuyển thành đất tái định cư QL19 là HH1 và HH2 (4Ha) đã phê duyệt; đồng thời chỉnh lộ giới tuyến đường ĐS1a 30m thành 20m;
- Quỹ đất TDTT thu nhỏ theo cấp Phường; Lò giết mổ tồn tại theo đồ án đã phê duyệt;
- Chỉnh quỹ đất trung tâm hành chính cấp thành phố thu nhỏ lại từ ( 6,5Ha thành 4,7Ha ) dự kiến bố trí cho Bệnh viện Quân y 13, Kết hợp tạo quỹ đất tái định cư cho công trình tuyến đường Long Vân – Gò Tù;
- Và một số chỉnh cục bộ nhỏ sử dụng đất cho phù hợp với tình hìnhphát triển kinh tế xã hội
![]()
Bản đồ quy hoạch giao thông - điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực 1 và 9, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn
Để biết thêm chi tiết về Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực 1 và 9, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại tỉnh Bình Định, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
