Ngày 31/10/2024 UBND tỉnh Thanh Hoá đã Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 12, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa theo Quyết định số 4334/QĐ-UBND với những nội dung chính như sau:
1. Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch
a) Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Đông Vinh (thuộc thành phố Thanh Hóa); xã Đông Quang và một phần xã Đông Nam (thuộc huyện Đông Sơn); ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp xã Đông Phú, Đông Văn, huyện Đông Sơn;
- Phía Nam giáp xã Quảng Yên, xã Quảng Thạch, huyện Quảng Xương;
- Phía Đông xã Quảng Thắng, xã Quảng Thịnh, thành phố Thanh Hoá;
- Phía Tây giáp Khu di tích Hoàng Nghiêu, huyện Nông Cống.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 12, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
b) Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 1.778,0 ha; dân số hiện trạng 11.678 người.
* Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 12 theo Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá được phê duyệt khoảng 2.118,0 ha. Tuy nhiên, quy mô nêu trên có khoảng 340,0 ha, thuộc xã Đông Nam đang được lập quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi và phát huy giá trị di tích lịch sử văn hóa Thành Hoàng Nghiêu (thuộc loại hình quy hoạch khu chức năng), do đó phần diện tích này không đưa vào ranh giới lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 12.
2. Tính chất, chức năng Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 12, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Là khu vực phát triển ngoại thành phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa, kết nối với các huyện Nông Cống, Quảng Xương, với các chức năng chính gồm:
- Các khu đô thị sinh thái kết hợp trang trại hữu cơ và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Khu đô thị dịch vụ y tế chất lượng cao.
- Bảo vệ môi trường và khai thác cảnh quan dọc sông Mơ, sông Nhà Lê, kênh Trường Tuế và các kênh tưới, tiêu lớn trong khu vực.
- Bố trí các hồ nước và các vùng giữ nước để tránh ngập úng trong quá trình đô thị hóa.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 12, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
3. Các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật
3.1. Chỉ tiêu dân số
Dân số dự kiến đến năm 2040 toàn khu vực khoảng 20.000 người.
3.2. Chỉ tiêu đất đai
- Diện tích đất xây dựng 958,67 ha, mật độ dân số trên diện tích đất xây dựng khoảng 2.105 người/km2.
- Đất dân dụng và các khu chức năng nông thôn với diện tích 603,96 ha, Trong đó:
+ Đất nhóm nhà ở tại khu vực phát triển mới Khu đô thị - dịch vụ y tế với diện tích 9,91 ha, dân số khoảng 3.600 người, chỉ tiêu đạt 27,5 m2/người.
+ Đất xây dựng các khu vực chức năng nông thôn, các khu dân cư (gồm hiện trạng và phát triển mới với các loại hình: Nhà ở sinh thái, nhà ở ven đô...) với diện tích 594,05 ha, dân số khoảng 16.400 người, chỉ tiêu khoảng 362,2
m2/người.
3.3. Chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật
- Đất cây xanh sử dụng công cộng đạt chỉ tiêu bình quân khoảng 26,8 m2/người; trong đó đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở khoảng 8,08 m2/người.
- Đất dịch vụ - công cộng đơn vị ở khoảng 27,95 ha, đạt chỉ tiêu bình quân: 14,9 m2/người.
- Đất bãi đỗ xe khoảng 10,08 ha (gồm cả đất các trạm sạc xe điện), đạt chỉ tiêu bình quân: 5,04 m2/người.
- Đất giao thông tính đến đường phân khu vực (không bao gồm đất giao thông tĩnh) chiếm khoảng 19,3% đất xây dựng đô thị.
![]()
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 12, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
Để biết thêm thông tin chi tiết về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 12, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
