Ngày 08/08/2025 UBND TPHCM đã phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, Phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Quới) theo Quyết định số 569/QĐ-UBND cụ thể như sau
1. Phạm vi quy hoạch, quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch:
- Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Bình Quới, Thành phố Hồ Chí Minh có giới hạn như sau:
+ Phía Đông, Tây Bắc và Bắc: giáp sông Sài Gòn.
+ Phía Tây: giáp Phường 27 cũ (nay thuộc một phần phường Bình Quới).
+ Phía Nam và Tây Nam: giáp sông Sài Gòn.
- Quy mô diện tích: khoảng 549,4 ha, bao gồm ranh khu vực lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 423,61 ha (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không tính phần diện tích mặt nước sông Sài Gòn) và khoảng 125,79 ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn.
![]()
Quyết định phê duyệt - Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, Phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Quới)
2. Tính chất Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, Phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Quới)
Là khu vực trung tâm đô thị và công viên ngập nước. Phát triển khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đan xen các công viên, vùng ngập nước với cảnh quan hấp dẫn. Định hướng phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan (cảnh quan sinh thái tự nhiên), các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.
![]()
Người dân xem bản đồ - Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, Phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Quới)
3. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
Ủy ban nhân dân phường Bình Quới (Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh).
4. Đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh.
5. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan Đô thị mới Thanh Đa - Bình Quới
- Tuân thủ các định hướng chính của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11 tháng 6 năm 2025.
- Kế thừa các điểm nổi bật của các phương án thi tuyển, không gian đô thị mang cấu trúc tổng thể như sau:
+ Khu vực đô thị dự kiến được tổ chức theo hệ thống giao thông tầng bậc (Các tuyến đường trục chính đô thị được kết nối thông qua đường chính khu vực; đường khu vực sẽ kết nối với đường chính khu vực) từ đó hình thành cấu trúc không gian chung cho đô thị.
+ Tại khu vực trung tâm đô thị là khu vực công viên chuyên đề kết hợp với công trình điểm nhấn chính của khu vực. Hình thành tổ hợp không gian vui chơi, giải trí, mặt nước kết hợp với vị trí gắn liền mặt nước trung tâm của đô thị, công viên trung tâm xây dựng hướng tới tính chất năng động hình thành khu vực tập trung vui chơi giải trí gắn kết với mặt nước, kết hợp tổ chức các sự kiện quy mô lớn, hình thành biểu tượng cho toàn khu.
+ Các điểm nhấn phụ như: Khu vực bến du thuyền, các công trình dịch vụ - du lịch – thể thao tại vành đai sinh thái của đô thị dọc theo bờ sông Sài Gòn sẽ được định hướng phát triển hài hòa với khu vực xung quanh, hình thành nên các cụm công trình điểm nhấn phụ gắn liền với không gian xung quanh, hình thái và hình khối công
trình hướng đến mục tiêu nâng cao giá trị tại điểm nhấn chính thông qua các vùng nhìn khác nhau từ mọi nơi cho khu vực Bình Quới – Thanh Đa.
+ Các chức năng về hạ tầng xã hội như: trường học, y tế, chợ, sân chơi, được phân bố trên toàn đô thị, đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân sinh sống tại khu vực.
+ Liên kết hệ thống cây xanh đô thị - cây xanh đơn vị ở - không gian mở công trình cùng với hệ thống giao thông công cộng, để hình thành mảng xanh liên hoàn kết nối toàn bộ không gian đô thị.
- Hệ thống giao thông tích hợp với các định hướng cấp đô thị như: Tramway (đi theo đường Khu vực) kết nối toàn đô thị, tuyến Metro số 7 kết nối ngoài đô thị và các điểm bus thủy dọc sông Sài Gòn tạo thành hệ thống giao thông thủy – bộ liên hoàn giúp giải quyết vấn đề kết nối bấy lâu nay của Bình Quới – Thanh Đa.
- Phát triển các loại hình nhà ở đa dạng, phù hợp với cảnh quan chung của khu vực, nhà ở xã hội đảm bảo bố trí phù hợp theo quy định hiện hành. Tùy thuộc vào tính chất và vị trí của công trình, các chỉ tiêu về mật độ xây dựng toàn khu không quá 30%, hệ số sử dụng đất toàn khu không quá 3 lần.
- Các công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, tín ngưỡng được xem xét bảo tồn.
- Hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch
Để biết thêm chi tiết về Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, Phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Quới), cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại TPHCM, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
