Ngày 14/10/2025 UBND tỉnh An Giang đã phê duyệt đồ án phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2.000, quy mô khoảng 172,13ha theo Quyết định số 1511/QD-UBND cụ thể như sau
1. Phạm vi ranh giới, diện tích lập quy hoạch:
- Phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2000 thuộc Phân khu 10 (Khu vực ven biển phía Bắc) theo quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ, được xác định như sau:
+ Phía Bắc giáp đất quốc phòng và đất rừng đặc dụng (Rừng Quốc gia Phú Quốc)
+ Phía Nam giáp sông Rạch Tràm và đất rừng đặc dụng (Rừng Quốc gia Phú Quốc).
+ Phía Đông giáp đất rừng đặc dụng (Rừng Quốc gia Phú Quốc).
+ Phía Tây giáp đất bãi cát, bãi đá và mặt nước biển.
- Diện tích lập quy hoạch khoảng 1.721.281,3 m2 (Khoảng 172,13ha).
![]()
Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc
2. Mục tiêu lập quy hoạch
Quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc nhằm cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg, ngày 06/02/2024, làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc
3. Tính chất Quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc
Là khu đô thị du lịch hỗn hợp và khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc
4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu (về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật)
4.1 Chỉ tiêu về dân số
- Khu du lịch hỗn hợp: Dự báo sau khi hoàn thành, khu vực quy hoạch có thể phục vụ khoảng 6.700 người/ngày (Bao gồm: Khách lưu trú, khách tham quan, nhân viên phục vụ điều hành, ... ).
- Khu dân cư (khu đô thị du lịch hỗn hợp): Khoảng 7.000 người.
4.2 Chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất
- Đất dân dụng toàn khu
+ Đất đơn vị ở trung bình
+ Đất cây xanh công cộng |
: ≤100 m2/người, trong đó:
: ≤ 55 m2/người.
: ≥ 14 m2/người. |
| + Đất công trình dịch vụ - công cộng : ≥ 5 m2/người. |
| + Đất giao thông |
: ≥ 18%. |
- Mật độ xây dựng gộp tối đa của Khu du lịch là: 25%
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,18 lần đối với Khu đô thị du lịch hỗn hợp; 1,48 lần đối với Khu du lịch hỗn hợp.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc
4.3 Chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật:
- Cấp nước:
+ Sinh hoạt :170 lít/người/ngày.
+ Du lịch : 250-300 lít/người/ngày.
+ Công trình công cộng và dịch vụ : tối thiểu 2 lít/m2 sàn/ngày.
- Cấp điện:
+ Sinh hoạt
+ Khách sạn
+ Công trình công cộng, dịch vụ
- Tỉ lệ thu gom nước thải sinh hoạt |
: 700W/người;
: 2-3,5kW/giường;
: 20-30 W/m2 sàn.
: 100% lượng nước cấp. |
- Chất thải rắn sinh hoạt và du lịch : 1,3 kg/người-ngày.
- Thông tin liên lạc : 100 thuê bao/100 dân.
Để biết thêm thông tin về Quy hoạch phân khu xây dựng Khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc. Cũng như việc Kiểm tra quy hoạch tại Đặc khu Phú Quốc. Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
