Ngày 15/6/2025, UBND thành phố Thủ Đức - TPHCM đã phê duyệt Quy hoạch Phân khu số 4 thành phố Thủ Đức theo Quyết định số 8251/QD-UBND.
![]()
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch Phân khu số 4 thành phố Thủ Đức
1. Tên đồ án
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4, thành phố Thủ Đức.
2. Phạm vi ranh giới và diện tích lập quy hoạch
- Phạm vi khu vực lập quy hoạch: thuộc phường Long Bình và một phần phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức.
- Ranh giới khu vực lập quy hoạch, cụ thể: Phía Đông giáp sông Đồng Nai, Phía Tây giáp đường vành đai phía Đông (đường nối Xa lộ Hà Nội đến đường Vành đai 3); Phía Nam giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu; Phía Bắc giáp Xa lộ Hà Nội và ranh giới tỉnh Bình Dương.
- Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 2.347,6ha (không bao gồm Khu Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc diện tích khoảng 338,7ha (diện tích không bao gồm đường giao thông); Khu sân Golf Lâm Viên diện tích khoảng 258,7ha).
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch Phân khu số 4 thành phố Thủ Đức
3. Mục tiêu, tính chất khu vực lập quy hoạch
- Mục tiêu của khu vực lập quy hoạch
- Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4, thành phố Thủ Đức nhằm cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Xác định rõ chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần tối ưu hóa hiệu quả quản lý đất đai, sử dụng hợp lý tài nguyên, phục vụ mục tiêu phát triển đô thị bền vững, đồng bộ và hiệu quả.
- Tạo cơ sở pháp ly đề cơ quan có thấm quyền thực hiện công tác quản lý phát triển đô thị theo quy định; lập quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, triển khai các dự án đầu tư xây dựng phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị.
- Tạo cơ sở pháp lý quan trọng về quy hoạch đô thị, làm căn cứ để thâm định, phê duyệt các dự án đầu tư; phục vụ công tác kêu gọi, thu hút đầu tư, góp phần thúc đây phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch Phân khu số 4 thành phố Thủ Đức
- Tính chất của khu vực lập quy hoạch
Tính chất là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của Thành phó Hồ Chí Minh; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của Thành phó, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
![]()
Quy định quản lý - Quy hoạch Phân khu số 4 thành phố Thủ Đức
Để biết thêm chi tiết về Quy hoạch Phân khu số 4 thành phố Thủ Đức, cũng như việc Kiểm tra Quy hoạch tại TPHCM, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
QUY HOẠCH VIỆT – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
