Ngày 08/09/2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã thông qua Quyết định số 2768/QĐ-UBND để phê duyệt kế hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho Khu Bắc Phước Thắng, nằm tại phường 12, thành phố Vũng Tàu. Đây là một trong bảy phân khu phát triển trọng điểm của TP. Vũng Tàu đến năm 2035
1. Phạm vi, quy mô quy hoạch Bắc Phước Thắng
Quy hoạch Bắc Phước Thắng nằm trong ranh giới của Phường 12, thành phố Vũng Tàu, với phạm vi ranh giới như sau:
- Bắc giáp Sông Cỏ May
- Nam giáp Sông Cây Khế và đường ven biển
- Đông giáp Sông Cửa Lấp và huyện Long Điền
- Tây giáp Sông Dinh và đường Phước Thắng
Quy mô diện tích khoảng 2.322,15ha và dân số dự kiến khoảng 35.000 người, trong đó có khoảng 3.500 người dân số quy đổi.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Bắc Phước Thắng, Phường 12, thành phố Vũng Tàu
2. Tính chất quy hoạch Bắc Phước Thắng
Quy hoạch Bắc Phước Thắng sẽ phát triển theo hướng đô thị hỗn hợp, bao gồm: khu đô thị hiện hữu, đô thị sinh thái hiện đại kết hợp với du lịch; khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái ngập mặn; khu vực tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và không gian mở đặc trưng ở phía Bắc thành phố Vũng Tàu; cũng như bố trí các trung tâm du lịch sinh thái, trung tâm thương mại, dịch vụ và vui chơi giải trí.
2. Định hướng phát triển không gian
Khu vực phát triển dân cư gồm 3 phân khu chính:
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Bắc Phước Thắng, Phường 12, thành phố Vũng Tàu
- Khu Phước Cơ (phía Bắc): Dọc theo Quốc lộ 51 (đường Võ Nguyên Giáp), kế hoạch xây dựng các khu ở hiện đại với nhiều loại hình nhà ở khác nhau như nhà liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở tái định cư. Đồng thời, sẽ triển khai các công trình công cộng và công viên cây xanh kết hợp với cảnh quan sinh thái ngập mặn để phục vụ nhu cầu sử dụng, giải trí và nghỉ ngơi của cư dân.
- Khu Phước Thắng (phía Nam): Tập trung vào việc cải tạo và cải thiện các khu dân cư hiện hữu. Quy hoạch bao gồm việc phát triển nhà ở kết hợp với các dịch vụ thương mại, đặc biệt là xây dựng chung cư kết hợp văn phòng và thương mại cao tầng tại nút giao thông Ẹo Ông Từ. Đồng thời, cũng dự định xây dựng các khu đô thị mới và tổ chức cụm công trình công cộng và công viên cây xanh tại trung tâm khu vực, tạo nên môi trường sống ở mức văn minh và hiện đại.
- Khu trung tâm Bắc Phước Thắng và khu sinh thái mật độ thấp: Định hướng phát triển bao gồm việc xây dựng nhà ở kết hợp với dịch vụ thương mại tại nút giao thông đi cầu Cửa Lấp. Các công trình công cộng cấp đô thị sẽ được triển khai dọc theo trục chính, tạo điểm nhấn cho toàn khu và thúc đẩy sự phát triển. Đồng thời, khu vực này cũng sẽ đầu tư xây dựng các khu đô thị mật độ thấp, chủ yếu là các biệt thự đơn lập và song lập, nằm ven khu vực ngập mặn. Mục tiêu là tạo nên một khu vực ở sinh thái cao cấp và hài hòa với thiên nhiên.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Bắc Phước Thắng, Phường 12, thành phố Vũng Tàu
Khu vực bảo tồn và phát triển sinh thái ngập mặn:
Mục tiêu gìn giữ nguyên trạng hệ thống thái sinh thái ngập mặn và đồng thời thực hiện các biện pháp tôn tạo và phát triển. Chương trình tuân thủ kế hoạch bảo vệ và phát triển đã được phê duyệt. Cho phép sử dụng tối đa 5% diện tích sinh thái ngập mặn để khai thác du lịch sinh thái. Đồng thời, sẽ tiến hành giảm thiểu, hạn chế và áp dụng các biện pháp giải quyết tình trạng phá hoại khu sinh thái ngập mặn để phát triển ngư nghiệp.
Để biết thêm thông tin chi tiết về đồ án Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Bắc Phước Thắng, Phường 12, thành phố Vũng Tàu cũng như cần Kiểm tra Quy hoạch toàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu xin vui lòng đến chúng tôi theo thông tin bên dưới
QUY HOẠCH VIỆT VN – Dịch vụ kiểm tra Quy hoạch
Hotline/Zalo: 0908 534 609
Website: https://quyhoachviet.vn/
