Ngày 14/4/2026 UBND xã Phú Xuyên, TP Hà Nội đã phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1, D5-NO2, D5-HH1, D5- HH2, D5-DX2), xã Phú Xuyên, TP Hà Nội theo Quyết định số 2793/QD-UBND
1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch
a. Vị trí:
Khu vực lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1; D5-HH1; D5-CXĐT; D5-DX2; D5- NO2; D5-HH2, D5-CX6), xã Phú Xuyên nằm trong địa giới hành chính xã Phú Xuyên, Thành phố Hà Nội; Thuộc ô quy hoạch C1 trong Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3), tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4790/QĐ-UBND ngày 30/11/2022.
Phạm vi ranh giới được giới hạn như sau:
- Phía Bắc: giáp khu vực đất nông nghiệp;
- Phía Nam: giáp khu vực đất nông nghiệp;
- Phía Đông: giáp khu dân cư thôn Chanh và thôn Nhân Vực;
- Phía Tây: giáp khu vực đất nông nghiệp.
![]()
Vị trí lập quy hoạch - Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1, D5-NO2, D5-HH1, D5- HH2, D5-DX2), xã Phú Xuyên, TP Hà Nội
b. Quy mô:
- Quy mô diện tích quy hoạch khoảng: 14 ha.
- Dân số: 1.863 người.
- Thời gian lập quy hoạch
- Giai đoạn ngắn hạn: đến năm 2030;
- Giai đoạn dài hạn: tầm nhìn đến năm 2050.
![]()
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1, D5-NO2, D5-HH1, D5- HH2, D5-DX2), xã Phú Xuyên, TP Hà Nội
2. Quan điểm, mục tiêu của Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1, D5-NO2, D5-HH1, D5- HH2, D5-DX2), xã Phú Xuyên, TP Hà Nội
- Cụ thể hóa định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3), tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt.
- Xây dựng một khu đô thị mới khang trang, hiện đại; khớp nổi đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực.
- Xác định chức năng và các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị, đảm bảo phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3), tuân thủ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn và các quy định hiện hành.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với tính chất và định hướng phát triển đô thị của khu vực, hài hoà cảnh quan khu vực.
- Quy hoạch chi tiết được duyệt là cơ sở pháp lý để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây đảm bảo theo hoạch được duyệt.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1, D5-NO2, D5-HH1, D5- HH2, D5-DX2), xã Phú Xuyên, TP Hà Nội
3. Tính chất, vai trò, chức năng khu vực lập Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1, D5-NO2, D5-HH1, D5- HH2, D5-DX2), xã Phú Xuyên, TP Hà Nội
- Khu đô thị mới Nam Tiến là khu đô thị mới phục vụ nhu cầu ở tại địa phương và khu vực lân cận.
- Là khu đô thị đa chức năng, khu ở kết hợp với khu chức năng thương mại dịch vụ;
- Là khu đô thị được xây dựng theo tính chất đơn vị ở có đồng bộ hạ tầng xã hội và tầng kỹ thuật hiện đại, có môi trường tốt. Đáp ứng đa dạng nhu cầu ở của dân cư đô thị, phù hợp với các đặc điểm kinh tế, xã hội của dân cư trên khu vực lập quy hoạch.
- Là khu đô thị có cấu trúc đơn vị ở ”mở”, không khép kín, có các chức năng công cộng, dịch vụ thương mại cho đơn vị ở, có ý nghĩa thúc đẩy quá trình đô thị hóa, đóng góp phát triển kinh tế và đời sống chung tại xã Phú Xuyên và thành phố Hà Nội.
- Gắn kết hài hòa giữa khu dân cư cũ và khu dân cư lân cận xung quanh, kế thừa các yếu tố đặc trưng kiến trúc, địa hình, cảnh quan hiện trạng.
![]()
Bản đồ vệ tinh quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1, D5-NO2, D5-HH1, D5- HH2, D5-DX2), xã Phú Xuyên, TP Hà Nội
Để biết thêm chi tiết thông tin về Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Nam Tiến (D5-NO1, D5-NO2, D5-HH1, D5- HH2, D5-DX2), xã Phú Xuyên, TP Hà Nội cũng như cần Kiểm tra Quy hoạch chi tiết 1/500 toàn TP Hà Nội, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới:
