Ngày 30/11/2022 UBND TP Hà Nội đã phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3) tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 4790/QD-UBND cụ thể như sau:
1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch
a) Vị trí:
Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3), tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính huyện Thường Tín (5 xã): Tô Hiệu: Thống Nhất; Văn Tự, Vạn Điểm; Minh Cường và huyện Phú Xuyên (2 thị trấn, 3 xã); xã Nam Tiến, xã Nam Triều, xã Nam Phong, thị trấn Phú Xuyên, thị trấn Phú Minh.
b) Ranh giới:
- Phía Bắc giáp trục đường tỉnh lộ 429/73.
- Phía Nam giáp cao tốc 5B (quy hoạch). Phía Đông giáp sông Hồng tỉnh Hưng Yên.
- Phía Tây giáp QL1A và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
![]()
Quyết định phê duyệt - Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3) tỷ lệ 1/2000
2. Mục tiêu lập Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3) tỷ lệ 1/2000
Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3) tỷ lệ 1/2000 có các mục tiêu sau:
- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung đô thị vệ tỉnh Phú Xuyên đến năm 2030 tỷ lệ 1/10.000, Quy hoạch chung xây dựng huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 và Quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3996/QĐ-UBND ngày 13/8/2015, Quyết định số 5517/QĐ-UBND ngày 20/10/2015, Quyết định số 5516/QĐ-UBND ngày 20/10/2015 và các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan.
- Xây dựng định hướng cải tạo chỉnh trang các làng xóm hiện hữu theo hướng kế thừa các giá trị văn hóa, cảnh quan, cấu trúc đô thị và làng xóm hiện có. Phát huy được các yếu tố thuận lợi, tiềm năng phát triển của khu vực, tạo được nét đặc trưng riêng với hệ thống mạng lưới cây xanh mặt nước liên thông kết hợp các kênh thoát lũ. Hình thành khu đô thị thân thiện, hài hòa với môi trường tự nhiên và bồ sung các hạ tầng dịch vụ du lịch sinh thái góp phần ổn định – nâng cao đời sống. phù hợp với nguyện vọng của nhân dân trong vùng, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.
- Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Trong đó lưu ý kết nổi hạ tầng giữa các khu phát triển mới và đô thị làng xóm hiện hữu.
- Xây dựng cơ sở kinh tế phát triển về công nghiệp và dịch vụ thương mại của ngô phía Nam Hà Nội, trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp của ngô nhằm giảm sức ép về phát triển trong đô thị trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và đô thị hóa vùng ngoại thành; Xây dựng hệ thống hạ tảng dịch vụ xã hội như nhà ở, y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, thể dục thể thao nhâm thu hút và cung cấp nguồn nhân lực tại chỗ và các vùng hoạt động kinh tế lân cận.
- Làm cơ sở để triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.
![]()
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất - Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3) tỷ lệ 1/2000
3. Tính chất Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3) tỷ lệ 1/2000
Quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 3) là một trong ba phần khu đô thị của Đô thị vệ tỉnh Phú Xuyên, có vai trò là cơ sở kinh tế về công nghiệp, y tế, giáo dục và dịch vụ thương mại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trở thành trung tâm phát triển hỗn hợp của ngô nhâm giảm sức ép về phát triển trong đô thị trung tâm. đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và đô thị hoá vùng ngoại thành và được xác với các chức năng chính như sau:
- Là trung tâm chính để phát triển đô thị vệ tỉnh Phủ Xuyên, là vùng không gian sinh thải chuyển tiếp, giới hạn sự phát triển của khu vực đô thị và bảo vệ cánh quan dọc sông Hồng.
- Là khu vực đô thị phát triển mới và cải tạo làng xóm hiện hữu, bao gồm các chức năng: ở, thương mại, trung tâm dịch vụ công nghiệp, hành chính, y tế.
- Là trung tâm thương mại, dịch vụ của huyện, có vai trò là trung tâm dịch vụ. công nghiệp của đô thị Phú Xuyên (thị trấn Phú Mình).
- Là trung tâm tiếp vận gần với Cảng Phú Xuyên có tính chất quan trọng của đô thị vệ tỉnh, có vai trò phân phối, lưu giữ và trung chuyển giữa Hà Nội và vùng xung quanh.
- Là khu vực công nghiệp tập trung đáp ứng một phần nhu cầu di chuyển các khu công nghiệp hiện có trong khu vực đô thị trung tâm, hình thành trung tâm nghiên cứu và ứng dụng công nghiệp công nghệ cao. – Không gian xanh (công viên, mặt nước, cây xanh, nông nghiệp sinh thái……
